近日有多家外地公司在深大面积租赁写字楼，上述公司均有创业板上市计划。业内人士表示，创业板开板半年前此类现象已经开始出现，该现象让深圳写字楼租赁市场继续向好。

    上市规划引外地企业来深布局

    在鸿隆世纪近期迎来的新“租客”中，有两家引起了大家的关注。

    一家是总部位于北京的科技公司，以生产手机、电脑为主，另一家则是总部位于上海的物流连锁企业，两家公司租赁面积均超过1000平方米，据了解这两家公司“接下来都有上市的打算”。

    “这种有上市预期的在我们的业主中并不只是一家、两家。”鸿隆地产相关负责人介绍说，“创业板在深开板对于吸引有实力的外地企业来深布局很有吸引力，中对写字楼租赁市场是利好。”

    经济向好使此现象进一步延续

    只租不售的京基金融中心目前还没有进入正式的租赁阶段，京基地产品牌与营销管理中心副总经理熊伟表示，这种现象在创业板开板前半年已经开始陆续出现，前期通过销售人员了解以及和各大代理公司的交流也了解到这种需求目前依然在延续。

    “深圳良好的融资平台的确会吸引更多的企业前来布局。”戴德梁行华南区研究部主管张晓端分析，今年从1月初到6月，深圳写字楼租金平均价格上涨约4%，还算平稳上涨，但是6月之后一些之前还有空置的写字楼纷纷提价，其中有个别物业从6月中到现在租金价格已经上涨了10%。

    深圳大学经济学院国际金融研究所所长国世平昨日在接受记者采访时则表示：“创业板、中小板这些良好的融资平台确实对写字楼市场是个利好，但是在目前这个调控的关键时间节点上，还是要关注整个楼市及调控政策未来的走向。