根据高力公司第三季度新出炉的市场研究，第三季度写字楼的租金水准上扬了超过10%。据不完全统计，在未来三到五年的时间里成都会有超过50个、甚至以上的超甲级写字楼或者甲级写字楼的产品投入市场，总供应量面积会超过500万平方米，在成都这个新兴发展的城市，是否能够承受这么大量体的投入和规模，会给整个市场带来什么样的变化？日前，在中国商报协办的2010城市综合体崛起与发展论坛上，成都写字楼开发运营商们接受了专访。

　　张旭（成都万瑞置业公司总经理）：写字楼和综合体有密切的关系。成都的商务地产市场，起步才仅仅开始。在这种情况下，从500万平方米供应放量来讲，不是一个不可消化的天文数字。必须要看到的是成都的城市规划和发展的前瞻性。现在政府的导向和规划是将成都从一个中心变成多个中心，而且成都实际上是向四边扩散的，成都未来的重心实际在成渝范围的大规划。在这种情况下，写字楼的增量投入将迎来快速发展的机遇。

　　刘宗保（花样年实业投资成都有限公司总经理）：在城市的发展过程中，有大量的企业是需要写字楼的，并不是要去购买写字楼，也不是要租赁写字楼。目前成都商业地产的销售，对于成都来讲有大量的企业是以中小企业为主，因此写字楼的投资很多是自用。现在放量的500万也好，一千万也好，是在未来5~8年投入市场，我们对成都有信心，对中国经济有信心，我们认为这种写字楼的投放量并不会超过客户的承受能力。

　　曾德浩(四川新希望房地产开发有限公司总经理)：成都的写字楼市场在20年间完成了从起步、认识到大规模开发，而且本土的企事业单位或者说逐渐成长的企事业单位，逐渐接受了到写字楼里面去办公。到现在为止，成都的写字楼只是形成了一个开发规模，但是真正投入使用的量是非常少的，这个习惯、趋势一旦形成，500万平方米对于一个千万级人口的城市，对于辐射中国整个西部、产值超过万亿元，且雄心勃勃发展的区域城市来讲，我认为是远远不够的。对于写字楼500万平方米会不会太多了，我认为不够多，是够用的，是能够消化掉的。未来大概5年左右的时间，这一批写字楼会逐渐成熟。

　　谢娟(成都泰然房地产有限公司总经理):十年前成都的写字楼市场很形象的形容是一个棒槌形，两头小，中间大，高端和地段都很缺乏，但是中间的商住楼和老的办公楼存量非常多。但是经过5年的发展，整个市场上涌现了一大批质量非常好的写字楼，成都从一个商住混杂的时代，发展到拥有非常好的纯商务写字楼的时代，到现在有非常多高端的完备的综合体。超甲级写字楼的涌现，说明了整个成都在发展，经济在发展，需求在促进我们开发，每一个开发商都会看市场的走向，不会盲目开发。未来，成都写字楼会有比较大的供应量，这反映了城市的管理进度多中心多板块。