在楼市新政的作用下，商业地产愈加受到购房者的热捧。作为商业地产的主打项目——写字楼，不论是租金还是出租率均呈现“两头火”的局面。据记者调查了解，今年以来，我市纯写字楼项目租金明显上扬，上涨金额从每月5—10元/平方米不等。

    某公司负责人周先生去年在贵报办公大楼以每月45元/平方米的价格租了一层办公用房，今年合同到期再续约时，房屋租赁价格已上涨到每月50元/平方米。周先生告诉记者：“在合同到期前，我已走访了多家写字楼，但几乎找不到一家不涨价的。虽说每平方米只上涨了几元钱，但由于我们租赁的面积较大，也使办公成本一下增加了不少。”写字楼租金普遍上涨的情况，在记者随后的走访调查中得到了证实。

    而高层住宅改作的“写字楼”，其租金相对便宜，与去年同期相比并无多大涨幅，这类“写字楼”目前的租金普遍集中在每月30—35元/平方米左右。

    据有关调查资料显示，去年10月份左右，我市城区内写字楼的租金大多在每月45—55元/平方米左右。而目前我市城区纯写字楼的租金都已上涨到每月50—65元/平方米。而由高层住宅改作的“写字楼”项目，与去年相比租金并无太大变化。值得一提的是，目前各写字楼挂出的租金均是“净价”，并不包含相关税费、物业费和水电费等费用，若将各项杂费折算进去，租金则会更高。

    尽管今年以来我市写字楼租金上涨明显，但这并未影响到写字楼租赁市场的火爆。据了解，目前我市写字楼的出租率多在98%以上，且多数项目已无房可租。写字楼出租率和租金之所以能够双双大幅上升，一方面是因为目前我市写字楼有效供应量十分有限，从记者了解到的情况来看，今年以来，我市写字楼市场一直处于供应短缺的紧张局面，可供选择的项目非常少，而且大多数项目的销售量都不大，以10月份为例，我市中心区仅销售39套写字楼。供小于求，租金自然上涨。另一方面，近年来，中高端写字楼的规范化管理及硬件配套的提升，也是导致写字楼租金上涨的重要原因。