去年，“调控”成为房地产行业的核心关键词。作为房地产分支之一的商业地产市场，虽然并未受到新政的直接调控，但也在经受着市场大环境的不断冲击。

    北京商业地产市场整体保持向好态势，热点商用项目租售价格稳中有升，其中相当数量的项目租售价格增幅较大。去年全年，北京市489个热点在租在售商业地产项目中，共有218个项目租售价格上升，占全部项目的44.59%；降价的项目共有50个，占全部项目的10.22%，另有221个项目的租售价格基本保持稳定，占全部项目的45.19%。

    在商业地产中，去年写字楼项目涨价最为明显，北京在售写字楼中共有58个项目价格发生波动，其中涨价项目52个，降价项目6个；最高涨幅为108.86%，最大跌幅为33.33%。