受国家对住宅市场调控收紧的影响，以长期持续收益为目标的商业地产受到机构投资者青睐，商业地产进入了快速发展道路。国际物业公司DTZ戴德梁行昨日发布的最新研究报告表明，中国商业地产将进入黄金10年，其中，城镇化与服务业将是两大助推剂。

　　戴德梁行商业地产服务高级助理董事王玉珂认为，随着城镇化率的不断提高所带动城市人口的增长，以及国家扩大内需所带动城市基础设施建设和新区的发展，商业的需求规模将大幅增加，这将直接刺激商业地产的发展。与此同时，城镇化率的提高，将大大促进服务业发展，作为服务业的发展平台，以经营为目标的商业地产在促进城市可持续经济方面比住宅有明显优势，其发展更容易得到国家政策的支持。