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服装商铺身价下跌 摊位转租价降20%(2)

  • 杭州写字楼网
  • 2012/3/26 14:42:17
导读:以前每当路过凤起路靠近环北市场路段时觉得特别堵,大巴车、中巴车不时进出市场旁边的集散地。可如今在环北一楼部分店铺门上纷纷贴着“低价出租”、“旺铺转让”的纸条,一到下午市场内就有些冷冷清清,不见当年的热闹模样。

  出路:电子商务或成突破口

  原先是经营户找摊位,现在成了摊位找经营户,真可谓“三十年河东,三十年河西”。

  在如何应对方面,记者发现,各市场战略与步伐不一。有的选择观望等待,有的则选择改变业态,走差异化竞争路线,还有不少市场不约而同地锁定住“电子商务”这一招。

  延安路的天阳明珠服饰城之前一直比较热闹,而如今人气大为减少,这中间就有着“电子商务”的因素。杭州天阳明珠百货市场有限公司总经理任宝明告诉记者:“网购的冲击对我们影响很大,网上商品的价格和质量,与实体店相差不大。现在我们只有等待,等地铁早点开通,延安路早点整治完毕,或许能恢复人气。”

  服装零售市场如此,批发市场同样也是如此。中星外贸服饰城有限公司的朱经理说:“网商是近几年市场发展的一个方向,在如何吸引网商进驻方面,市场已着手在做一些措施。杭州有很多服装市场,市场竞争很激烈,就看谁是第一个吃螃蟹的人。”

  心细的过路人发现,中星外贸服饰城附近的九天国际服装城、新杭派、保太和网络服装批发中心等,都纷纷打出大篇幅的“淘宝档口”、“新辟电子商务区”、“淘宝商铺”招商广告,希望吸引优质网商的眼球。

  袁卫东表示,建市场容易,守市场难。四季青已经经过四次改造和提升,以后市场经过改造提升后,希望在电子商务方面能挖掘自身的潜力与市场空间。目前市场正在朝这块发展,商户也有这方面需求。

  对此,陈海军也做了不少思考: “一些市场为网商提供场地,让经营户们做网店各显神通。而我考虑的是,如何把这个网店由市场统一做,怎么突破传统市场做网店的转型升级。我们正在考虑与淘宝网进行合作。我们要做一个以实体店为依托的网上商城,主要针对到我市场来过的老顾客,他们来过我们市场,信任我们,直接就在网上商城交易,然后在这个基础上再拓展新客户。具体操作还在协商中。”

  困难:“爆款”难找,老一代还需“借脑”转型

  “四季青个别服装市场摊位的转租价还处在高位,估计今后可能很难超越。今年市场内摊位转让家数较往年多,但又有新人进入,其实,这些是整个市场在经历转型,一些人在承受转型前阵痛的缩影。”朱经理冷静看待当前的情况。

  的确,转型要付出代价,转型之路并不会一帆风顺。诚如袁卫东提及的,因为款式、颜色、面料等跟不上新形势,现在很多老经营户正面临被市场淘汰的现实。“一些老经营户谈起以前眼光很好,卖的都是爆款(指当年最流行的款式),现在看不准了,到底什么好也弄不清。毕竟现在人的需求与以前不一样。如果光靠店面这块做,他们自己也感觉到了压力。”

  “现在市场里的第一代,就是老的做生意的这批人,观念有点陈旧了,做生意压力较大。第二代多是以前打工的这些服务员,有了经验和客户后,另立山头自己弄,这些是过渡期。现在第三代人,大多是大学生,都有文化和理念,思路比较超前,进的货比较新潮。如今,这批人正在崛起。他们前面开店后面做电子商务,是具有潜力的新生力量。”

  不过,陈海军介绍,目前市场里基本以第二代经营户为主。大学生有领悟能力但缺少敬业精神和责任心,不太能吃苦。很多老一代经营户后代觉得做服装生意太辛苦,不愿意接父母的班。

  他说:“传统的市场要逐步跟上时代节奏,逐步转型,转型的关键是首先要从思想上加以转型。没有思想和理念的转变,任何东西都是停留在口头上。要引导经营户转变观念,让他们接受网络,引导他们如何做,尝到甜头之后他们的积极性才会提高。此外,对经营户来说,要做高附加值的东西。”

  临近截稿,在意法服饰城做生意的杜先生告诉记者,最近他打算去各大高校的毕业设计发表会看看,挖掘一两个年轻的设计师来提供新鲜的灵感,“虽然竞争很激烈,但我们不能盲从潮流,要做时尚风向标,这样才能复兴。”

关键词:服装商铺,旺铺转让,摊位转租价,四季青服装市场商铺
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