一直以来，成都高端写字楼集中于春熙路、人民南路延线等城市中心，但随着城市外延的不断扩大、多种产业的逐步外迁，高端写字楼逐步朝成都的近郊发展，比如温江、新都等。在温江，新兴的价值商圈正全面呈现，不再是闻名遐迩的光华大道，而是还相对陌生的海峡科技园片区。

　　据统计，2月，成都写字楼成交面积7.02万平方米，环比增加50.97%，销售价格为11988元/平方米，环比上涨1.92%。在消化方面，优质写字楼平均租金为110.97元/平方米·月，环比上涨0.96%，而空置率为15.38%，环比下降5.30%。这说明，即便是在整个市场都相对疲软的情况之下，写字楼仍然是商业地产中保值增值能力最强的门类之一。众多开发商趋之若鹜，放眼成都市区，春熙路、盐市口、人民南路以及高新区等重要商圈基本都处于写字楼林立的状态，于是开发商开始瞄准近郊市场，修建高端写字楼填补市场空白。位于温江的“天府智谷”、“天来国际广场等项目都规划有高端写字楼，这样的一种新趋势将在城市不断外扩的过程中愈加明显。

　　“随着近年来城市化进程的加快，城市多中心格局实际上已经是城市发展到一定程度后的必然。”资深专业人士认为，从长远看，这种趋势不会逆转。

　　当下，成都城市中心城区人口过度集中、住宅及办公环境紧张、交通拥堵状况已经出现，越来越多的大型企业开始在近郊寻找更为适合的办公地点。这就对近郊写字楼市场提出了更高的要求，近郊原有的办公物业配置已经无法满足市场需求，更高端、更专业的写字楼产品最终将成为近郊办公物业的主力军。