随着温州金融改革的稳步推进，越来越多的小型金融企业挂牌成立，对于高端写字楼的需求愈发旺盛。这一市场潮流催生一种新型写字楼业态——酒店式写字楼。近日，东南金融大厦推出了我市首个酒店式写字楼，引起了许多企业和市民的关注。

    相较于酒店式公寓，酒店式写字楼是近几年新兴的房地产业态。据悉，在2006年，由于甲级写字楼供不应求，同时与高档办公楼数量相匹配的星级酒店数量不足，上海就出现了这种综合公寓、办公和商业配套的酒店式写字楼。

    同样，位于有着温州“华尔街”之称的车站大道是目前温州金融机构分布最为密集的核心区域，财富中心、恒隆商务中心、华盟商务广场等高端写字楼均驻扎在此，但此类写字楼企业入住率已经接近饱和，因此酒店式写字楼应运而生。东南金融大厦作为温州第一个酒店式写字楼，集写字楼办公，公寓居住，酒店休闲，会所商务多功能于一体。既吸收了写字楼的办公商务特点，又吸收了星级酒店的服务功能与管理模式，共享酒店的各项商务休闲配套。酒店式写字楼不是简单地在酒店里办公，而是将酒店人性化的服务宗旨，严密的保安，严谨的清洁理念引入写字楼的运营和管理中。

    据了解，东南金融大厦拥有15000平方米的建筑规模，虽然在温州写字楼中不算大规模，但项目定位和品质均在温州写字楼市场前列。项目3层将作为整个项目的配套，定位高端商务会所、文化休闲、健身等主题于一体的五星级会所，配备温州楼宇首个星级游泳池，以及健身房、咖啡吧等商业配套，为写字楼业主提供休闲娱乐、会友待客的场所。4层至10层作为精品写字楼，高得房率和多种户型满足了市场对高端写字楼的商务需求；10层以上规划为酒店式公寓，为精英人群打造私密、酒店式服务的城市空间。

    不仅如此，由于酒店式写字楼的管理模式，入驻的业主还可以享受到更多的服务。例如东南金融大厦的业主可以得到中国光大银行的“金阳光俱乐部”会员专享权益。业主可以专享贷款额度、利率优惠及积分服务；得到成本低、方式灵活的债权或股权融资方案；甚至是小额信用贷款、高额度白金及以上信用卡消费分期服务以及多项增值活动。这对入驻东南金融大厦的企业在加强企业现金流，降低企业生存压力有着很好的助推作用。

    2012年温州写字楼稀缺的供应量也带动了市场的投资热潮。据了解，目前市区在售的写字楼项目销售情况非常好，特别是市中心热点地段的写字楼更为紧俏。随着市场需求的扩大，写字楼售价和租金一路走高，上涨幅度达到10%-40%以上。随着温州“金改”进程的加快，温州写字楼的需求将急剧增加，酒店式写字楼的市场前景和投资回报潜力也显而易见。（李尖）