最近商业用地溢价成交的信息不断，土地市场似乎有“解冻”之势。不仅在北京、上海、广州等一线城市，二线城市同样火爆。

    今年1-4月，杭州主城区新成交各类土地24宗，其中12宗是商业、综合用地。有观点认为，随着商业地产市场迅速升温，隐含的风险和泡沫逐渐显现。经济之声特约评论员代鹏做客节目，点评财经热点。

　　代鹏：中国的商业地产是不是有泡沫，这个目前还是有争论的。从中国的经济发展来看，作为世界第二大经济体来说，经济高速增长不可能不对商业用地提出较多的需求，所以我们要关心的是商业用地它是不是满足需求，即所谓的商业用地予以投资、投机的一种拉动。在这种情况之下，我们绝对不能够因为我们这么庞大的一个经济体出现了对商业用地的新需求，就盲目判断它是投资泡沫或者是投资过热。任何一个经济的发展都离不开对于土地、劳动力、资本和技术的投入，所以以这个所谓的“商业用地的成交”来判断经济当中是否出现泡沫和风险，恐怕是有失偏颇的。