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写字楼冷热不均 销售情况不乐观

  • 杭州写字楼网
  • 2012/12/19 13:08:25
导读:  从整体上看,今年成都的写字楼市场整层起售的情况不少,大宗交易日渐增多。同时,一些以前冷门板块的写字楼也出现了销量看涨的趋势。商业街区的销售也是本年内的一大热点,和记黄埔的新街里项目就出现了1个月销售6亿

  从整体上看,今年成都的写字楼市场整层起售的情况不少,大宗交易日渐增多。同时,一些以前冷门板块的写字楼也出现了销量看涨的趋势。商业街区的销售也是本年内的一大热点,和记黄埔的新街里项目就出现了1个月销售6亿的成绩。而顶级服务式公寓、酒店式公寓等投资型公寓,都在今年有着不错的表现。

  截止到11月,成都写字楼市场供应量达到328万平方米,其中南延线占据了半壁江山,整体销售情况并不乐观。与南延线写字楼近身肉搏的状况不同,一些非热门区域的写字楼项目受到了市场的欢迎。

  相较于南延线,一些位于城市中心非传统商务区的零散写字楼,不少都成为“香饽饽”。位于西一环的信德·环球广场,5月31日交楼当天,一位准业主订下2000平方米;7月份还成功签下一个整层订单。9月22日开盘的丰德羊西中心,销售超过60%,价格也上涨了1000元,目前单价在8500~8800元。同时,据高力国际成都公司总经理蔡孟颐透露,由高力国际招租的中海大厦位于清水河区域,虽然处于传统的住宅区且规模庞大但招租十分顺利,一年就基本完毕,平均租金达到100多元/平方米。

  虽然整体销售不乐观,但南延线写字楼市场仍不乏亮点,不少写字楼项目保持着不错的销量。例如,希顿国际广场最近有不少大宗成交,某国际航空公司和韩国起亚都购买了整层;新世纪环球中心一直保持着不错销量;ICON大源中心受到了市场的欢迎。在产品开发上,不少项目也推出了明星产品力求能脱颖而出。例如,东方希望天祥广场就推出了6层顶层的总裁办公楼层,层高达到了6.35米;而泰然·环球时代中心则推出了得房率超过200%的5.75米层高的跃层办公产品。

关键词:写字楼,写字楼销售,写字楼投资,写字楼项目
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  • 来源:成都商报
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