调控的持续加码，投资热潮开始涌向了商业地产，这除了类住宅性质的酒店式公寓之外，写字楼也受到广大投资客的青睐。

　　在今天的杭州城市版图上，富庶成熟却受困于产业严重不平衡的蒋村商住区显得很特别。这里云集了40多个高尚居住小区，居住在这里的多是在教育、高新科技、房地产和金融等行业工作的精英。但由于是自发形成，蒋村多年来受困于产业居住的不平衡，尤其缺少大型的商业设施和办公场所。因此蒋村虽不是政府规划的商务区，但这里写字楼出租率却是全杭州最高的。

　　“蒋村和紫金港这一带成规模的写字楼十分紧缺的，所以相对出租率都会比较高。”一位业内人士分析说，区域的格局往东发展已经几乎已经没有空间，只能往西与往北，所以政府在投入上也有一定的侧重。

　　2011年整个城西写字楼的平均租金就上涨了约30%、出租率达到了90%，这些数字已足以说明问题。而从售价来讲，城西的写字楼已经终结了杭州“住商倒挂”的历史，有的甚至已经超过了周边住宅的价格。