当前位置 > 楼宇经济 > 地产投资 > 浏览文章

商铺是金 社区商铺变成投资香饽饽

  • 杭州写字楼网
  • 2013/7/23 15:27:19
导读:  时下,“商铺是金”的说法已经深入人心。社区型商铺以其自身投资少、回报相对稳定的特点而受到投资者青睐。业内人士表示,对个人投资者来讲,由于市场风险较低,所以社区商铺渐成投资首选。   社区商业

  时下,“商铺是金”的说法已经深入人心。社区型商铺以其自身投资少、回报相对稳定的特点而受到投资者青睐。业内人士表示,对个人投资者来讲,由于市场风险较低,所以社区商铺渐成投资首选。

  社区商业服务需求大

  最近,记者就“社区商业服务便利需求”话题对一些小区进行的调查显示:社区在购买商品、餐饮消费和生活服务等方面均有很大的发展空间。70%的人要求在社区中配备健身场所、大众餐馆、茶室、洗衣店、美容美发和废旧物品回收等服务。

  据了解,目前社区中较为热门的商铺类型主要有超市、便利店、餐饮、美容美发、家政服务、服装店、鲜花店等,此外,书店、母婴用品专卖店、儿童用品、诊所、药房、健身中心也受到普遍关注。对此,业内人士预测,今后社区商铺发展将主要在百货、餐饮、儿童市场上继续精耕细作。其中,专家认为,社区商业中,餐饮业的手脚尚未施展。传统意义上的酒家餐馆,在社区中虽小有规模,但经营范围有待进一步创新与提升,如私房菜、特色料理、养生食疗等,都有可能从商业中心转战高端社区。

  社区商铺投资风头正劲

  想开一家服装干洗店的杨先生,最近一直在各个社区间穿梭淘商铺。他说,就看中社区商铺投资回报率高,想在一家中、高端居住成熟的社区找一商铺,面积有60多平米就可以了。

  记者了解到,近年来,类似杨先生这样的个体经营主,已成为商铺投资市场的主力。业内人士表示,社区商铺依托社区稳定的人流,较其他商业地产而言,投资风险相对较小,而且商铺面积大小均有,出租、转让较容易,回报率又较稳定,属于商铺投资中的“小盘活跃股”。

  近日,记者走访市区多家大型社区看到,大小商铺遍地开花,而且客流量也不小。御河西路某小区的商铺业主刘先生告诉记者,选择这个地方做投资,主要是看中了该小区居住人口的购买力,以及周边的小区入住人数不断上升和其他商业项目的落地,这些,都将给这个区域带来庞大的人流量。“我想在成熟的大社区买个小门面房往外出租,但是,转了好几个地方发现,好一点的社区商铺太抢手了,根本买不到,一些郊区的楼盘商铺倒是有,不过入住业主不多,周边人流量也不大,我不大感兴趣。”在某售楼处咨询商铺的张女士告诉记者。

  规避风险不盲目跟风

  当商业地产日渐走红时,人们对购买商铺往往存在一定的投机性和盲从性。值得一提的是,并非所有的商业地产都值得投资。同样的地段,不同商铺的经营状况可能有天壤之别。业内人士表示,在购买商铺之前,应当进行充分的调查,其中包括所在社区的位置、升值潜力、住宅价格、后期规划等。另外,经营者在投资社区商铺时,还要确定经营什么,社区商铺经营要与周围的消费需求相适应,否则就会造成人气不足,导致一部分商铺的闲置。值得注意的是,商铺的投资有一个培育期,投资期间可能会碰到很多复杂的因素,短期之内难以有所回报,投资者需要有一定的耐心以及实力。

关键词:商铺投资,社区商铺,商业地产
  • 返回顶部
  • 责编:8037
  •        
  • 浏览:
  • 来源:山西日报
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf@5sw.com。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新相关
最新发布