宁波写字楼市场投资信心指数回升
- 杭州写字楼网
- 2009/11/19 9:45:45
从南天控股·宁波天时利研展部了解到,11月8日-11月14日,宁波市四区共成交各类商品房813套,环比减少79套;成交面积10.66万㎡,环比增加2.9%;成交金额13.3亿元,环比下跌4.3%。近期,受政策走向不明朗、市场预期走高等因素的影响,市场需求继续释放,市场供不应求之势尚难以得到有效缓解。本周,同样受新增供应不足影响,总体呈现“量稳价升”之势,成交价格继续走高。
本周住宅市场成交表现较为稳定,成交量继续高位运行,成交价格持续稳步提升。其中普通住宅成交550套,由于近期新增供应去化也已接近尾声,本周市场成交量继续小量萎缩,环比减少83套左右,而成交均价仍呈现走高之势,本周市四区成交均价14468元/㎡,环比上涨2.34%。从市场成交区域细分看,本周鄞州区成交345套;江东区成交15套,成交量相对稳定,受庆丰地块再次以高价出让影响,该区成交价出现较大幅度的提高,该区均价成为继江北区之后第二个突破2万元大关的区域,成交均价20123元/㎡,环比涨幅高达21%;本周江北区成交13套;高新区成交67套,环比减少142套,从成交价格看,由于皇冠花园相对低价房源的成交,拉低了该区的整体价格,该区价格为14285元/㎡,环比下跌6.5%;本周海曙区成交11套,成交均价为18750元/㎡,市场相对比较稳定;本周江北北区成交81套,成交均价11196元/㎡,价格环比上涨11%,另外,东钱湖区成交10套,成交均价近10000元/㎡。从别墅市场看,本周成交21套,成交量比较稳定,当前别墅市场仍有较高的关注度。
本周非住宅市场投资信心指数回升,其中写字楼市场表现比较突出,成交面积25864㎡,环比上涨57.5%,而成交套数仅70套,环比减少33套,平均单套面积有较大提高,显示当前写字楼市场购买信心有明显的提升;商业市场本周成交30套,成交面积4016㎡,成交量保持相对稳定,市场潜力有待进一步挖掘。另外,商务公寓市场本周表现一般,不过,受潜在供应将集中入市的影响,该市场将受到高度关注。
返回顶部
- 责编:8031
- 浏览:
- 来源:宁波日报
相关阅读:
- ·租金上涨格局成型 宁波写字楼市场沉寂(04/12)
- ·探秘宁波“曼哈顿”:一幢写字楼一年产(11/24)
- ·宁波1200平方米一层写字楼密密麻麻隔出(08/18)
- ·宁波北仑门户区总部基地展露雏形 3栋写(06/03)
- ·宁波商铺悄然进写字楼 “楼中店”模式(03/09)
- ·2014宁波写字楼年度报告:写字楼供需均(01/16)
- ·网友晒出宁波最美写字楼 女白领们大爱(09/04)
- ·宁波为何没禁住写字楼变单身公寓?(03/21)
- ·宁波出台新规:限制写字楼“类住宅”化(03/20)
- ·宁波写字楼格局演变 精彩不断(12/05)