宁波二手房成交量价双双下降
- 杭州写字楼网
- 2009/12/3 10:34:50
导读: 本周二手房交易延续前期缓慢下滑的成交态势,成交量和成交金额均有所下降。整个11月的二手房交易呈大起大落之势,月初第一周二手房交易量到达峰值,创造周成交量的历史最高纪录,此后交易量连续下滑,本周成交量
本周二手房交易延续前期缓慢下滑的成交态势,成交量和成交金额均有所下降。整个11月的二手房交易呈大起大落之势,月初第一周二手房交易量到达峰值,创造周成交量的历史最高纪录,此后交易量连续下滑,本周成交量接近于八九月份的量,但因为整体起点较高,使得11月份成为迄今为止成交量最好的一个月,月成交总套数为756套,环比10月份增长6%,是2008年同期的6倍左右。虽然二手房成交量仍处在非常高位的水平,且二手房交易表现活跃,但从近期成交来看,由于高企的房价和政策面的不确定性,已让部分购房者陷入观望,表现在成交量上的下滑态势非常明显,这也对明年楼市的发展增添许多不确定的因素。
按住宅成交面积统计:本周90平方米以下的住宅占住宅总成交量的48.7%,90平方米-140平方米的住宅占住宅总成交量的34.2%,140平方米以上的住宅占17.1%。从成交面积的比例来看,本周90平方米以下和140平方米以上住宅成交环比上周都有不同程度的增加,目前购买90平方米以下的住宅仍有较多的优惠,而140平方米以上的住宅交易受优惠政策影响较小,因此这两个面积段的住宅交易较活跃。按住宅成交总价统计:本周50万元以下的住宅占住宅总成交量的5.9%,50万元-70万元的住宅占17.2%,70万元-100万元的住宅占33.4%,100万元以上的住宅占45.35%。
根据21世纪不动产统计,本周二手房住宅的均价为11777元/平方米,环比上周下降1%,多层住宅的均价为11123.4元/平方米,环比下降2%。本周住宅均价略有下降,住宅均价已经连续两个周回落,但总体房价比10月份仍有较大的上涨。目前房价高企,购房者也出现选择性购房,价格适中的房源去化较快,预计二手房价格年底时仍会保持稳中有升的态势。
关键词:二手房
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- 来源:宁波日报
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