6月上海房地产市场的接连放量，成交均价屡屡创下新高。而入7月后上海楼市却略显“疲惫”，成交乏力也渐现，上周（7.13-7.19）商品房成交量环比萎缩7个百分点，商品住宅更是大幅下挫13.2%

    搜房网分析师张茜指出，对于之前楼市吹起的二套房贷收紧之风，上海各银行已经陆续接到通知，调整二套房贷首付四成，利率上调10%，而二套房贷由松转紧，在一定程度上会影响房地产市场整体成交量的下滑，集中表现上海楼市自6月29日连续三周成交量呈现大幅下滑。

    张茜表示，受到政策、供应相对不足以及一些事件影响，上海房地产市场成交量呈现回落，而随着供应量的跟上，楼市经过自身短暂的调整，成交量会有反弹趋势，但时下居高不下的楼盘均价，会压抑部分刚性需求释放，二套房贷收紧会影响投资者的入市速度，进而在短期内成交量反弹力度不大。