今年上海楼市豪宅市场“好戏连台”：不仅单价站稳6万元上方，而且成为今年销售大户。外地优质项目纷纷集中推向上海。

    自8月星河湾开创的上海豪宅交易热延续至今，统计显示，10月全市豪宅成交面积为6.4万平方米，相比9月增加4.9%，成交均价为6.3477万元/平方米，相比9月上涨2.4%，价格持续在6万元/平方米上方盘整。虽然看上去与最高点相比成交下降，但新增供应也在减少，实际上豪宅购房者还是比较多。

    由豪宅而产生的高端房产需求向心力不仅打动了本地开发商积极打造新豪宅，还吸引了不少外地豪宅集中进沪。在上海本地市场，目前在售多数项目面积越造越大，市中心200平方米以上的项目随处可见，还有一些报价超过10万元/平方米。而从9月底开始，一批外地豪宅也相继登陆。比如10月中旬刚刚在湖州当地创下3小时突破2.5亿元的销售奇迹的南太湖中央公园·天玺别墅，立即登陆上海巡演。这个由上海飞洲集团率先介入投资开发南太湖工程的其中一个住宅部分，它以南太湖中央公园为代表的整个滨湖新区迅速接连植入国际化顶级作品，使南太湖新区彻底摆脱纯小隐自然式的居住形态，进而向国际化豪宅聚集区转型。来自新加坡的客户陈先生，单其一人包括带动亲友就签订了天玺别墅的8席。由上置集团打造的海口外滩中心，标注着住宅奢华品质和一线海景双优势，连续两个月在上海做集中推广。 9月底在上海举行的第四届CILPS中国国际高端物业展内，金广·东海岸因其代表了大连最杰出的山海豪宅作品，而备受关注。更早前还有东北第一高楼“大连中心·裕景”在上海路演。

    尽管地产项目一直因不可移动性而受到地域销售限制，但外地豪宅来沪推广之势却愈演愈烈。以豪宅市场的一度疯狂购买来说，当前购买豪宅的资金多是从产业“抽逃”过来的，上海豪宅资金主要来自江浙产业界和海外。这部分资金投入高端房地产项目，一是提高生活品质，二是购买硬通货抗通货膨胀。而这些项目则是看中上海本地市场的高端住宅购买力和聚集在上海、瞄准房地产的购买力。