在楼市优惠政策即将到期的预期的刺激下,11月的上海楼市成交量得到支撑,但由于房价已升至历史新高,市场内的观望情绪也越发明显。

    昨天,来自佑威房地产研究中心的统计显示,11月1日至29日,上海商品房成交量约280万平方米,与10月同期相比下滑3%;不过其中商品住宅共成交13866套、约162万平方米,超过了“金九银十”期间每月约12200套、140万平方米的成交量。方方地产的分析师还指出,成交均价也在上摸,从9、10月份的约17000元/平方米升至11月以来的18000元/平方米,其中均价3万元/平方米以上楼盘的成交量占商品住宅月成交量的12%。

    同时,在二手房市场,来自21世纪不动产上海区域数据监测中心的数据显示,11月1日至28日,上海二手房成交套数也较10月同期增长了12.8%。上海中原副总经理吕尚伦也介绍,在挤政策末班车的影响下,“又买又卖”的客户开始增多。

    不过,上海楼市在经历了前段时期的短暂狂热后,政策效应或将热度渐降,不少机构称年底购房者大多都会持谨慎、观望态度,但卖方的成交意愿却显得较为迫切。来自易居臣信的报告就显示,11月以来门店挂牌量出现下半年以来的最高峰,周均新增挂牌在20套以上,同时近七成挂牌业主表示只要与目前周边成交均价持平即可。