11月以来，上海楼价一路上涨。据当地知名买楼网站搜房网统计，上海商品住宅成交均价，11月份达到了每平方1.87万元的历史高位，同比增幅1成多。其中，11月下旬，住宅成交均价更逼近2万元。

　　但楼价涨速过快亦引起了市场警觉。数据显示，11月沪商品房成交28,895套，环比小幅下挫4个百分点。而进入12月后，上海楼市成交量继续萎缩，出现了价升量跌局面。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，上海楼市价格高企，已超出普通市民的购买力极限，不少购房者开始转投周边城市，造成成交量开始出现下滑。

　　另一方面，上海二手楼交易也转冷。由于国务院上周出台的营业税“2改5”新政，有地产中介透露，不少二手楼业主已经转售为租，或干脆撤销卖楼委托。