上海楼市传统的“金三银四”已经过去一半，受宏观调控影响，今年“金三”成色严重不足。据佑威楼市通系统统计，虽然在连续三个月下跌后，3月份的成交量止跌反弹，成交量比2月大涨150%，但今年3月仍为最近五年来“金三”中成交量最少的一年。

    2010年3月，全市新房(指不包括动迁配套房在内的商品房)成交面积为80万平方米，相比2月大涨150%，但这一数字仅为2009年同期的55%。

    值得注意是，3月新房成交集中在最后三天，29-31日三天时间成交面积达21.73万平方米，占整月成交面积的27%。近期楼市已显现出回暖的势头，但该势头将持续多久有待观察。

    价格方面，3月份新房成交均价为19767元/平方米，比2月微涨0.37%，与去年同期相比大幅上涨48%，均价连续四个月在2万元/平方米上下小幅波动。