全球领先的房地产专业服务公司仲量联行日前发布了其最新的研究报告——《世博会-为上海未来发展奠定坚实基础》。

　　报告显示，上海已在基础设施建设方面投入了超过950亿美元的资金。“这些新建的基础设施将为上海的商用物业和住宅市场发展创造更多的机遇，更是世博会为这座城市留下的宝贵财富；同时，它也为上海未来十年的发展奠定了基础。”仲量联行上海董事总经理顾东尼指出。

　　上海在过去这两年中基础设施发展的规模和速度是史无前例的——浦东和虹桥机场的扩建、轨道交通和高速铁路网的拓展以及国际邮轮码头的兴建都是极具说服力的例证。上海正日益成为一个更便捷、更优美的城市，房地产业也无疑将从中受益。

　　在过去5年中，上海对于轨道交通网络的拓展将是世博会留给这座城市最重要的财富。“不断扩展的轨道交通网络把新建在城市外围、价格相对便宜的住宅与传统的市中心区域紧密相连；它同时还将带动各城市副中心房地产业的发展——轨道交通站点的周边，将成为拥有无限发展机遇的地点。”顾东尼补充道。

　　在办公楼市场，交通可及性将会极大地推动市场需求，这一需求将意味着更高的租金以及随之带来的物业价值的提升。仲量联行认为，由于交通顺畅而给商务人士带来的高效率与便捷性将成为上海相对于国内其它主要城市的重要竞争优势。随着中央商务区以外区域的交通变得更为便捷，上海非中央商务区办公楼市场正在飞速崛起，成为租户的又一选择。

　　世博会对于商铺市场的影响将远不止6个月的旅游客流增长。与办公楼市场相似，轨道交通网的扩展正使得非中心区域零售消费集聚点不断涌现。新轨道交通站点附近人流的增长为商铺和综合型物业在这些自然集聚点的开发提供了机会。在城市外围，轨道交通站点是社区型购物中心的理想选址，它们通常以大型超市作为主力租户。此外，世博会的举办加速了国际零售品牌在上海的扩张计划。