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房产调控政策中欲发展租赁市场

  • 杭州写字楼网
  • 2010/8/16 11:42:26
导读:  “下半年可能不会出台新的房产紧缩政策。”中国房地产业协会副会长朱中一在2010博鳌房地产论坛上作出上述表述。   朱中一透露,鉴于市场不确定因素较多,包括房地产上下游影响,一些企业对购地问题、开发问题

  “下半年可能不会出台新的房产紧缩政策。”中国房地产业协会副会长朱中一在2010博鳌房地产论坛上作出上述表述。

  朱中一透露,鉴于市场不确定因素较多,包括房地产上下游影响,一些企业对购地问题、开发问题、进度的放慢也会影响明后两年房地产市场,所以中国房地产业协会在7月份跟国务院有关部门汇报当中,已经多次建议目前暂缓出台新的紧缩性政策,以稳定市场的预期,尽量发挥市场在现行政策框架内的调节作用。

    朱中一估计,目前中央政府调控楼市的政策不会松动,虽然从抑制部分城市房价过快上涨的情况看,调控效果已很明显,但从观望情绪依然比较浓厚的情况看,还不符调控的措施要求。

  同时,中国房地产业协会还建议抓紧制定“十二五”城镇住房建设规划和中长期建设规划。朱中一透露,中国房地产业协会已经组织专家提出了一些设想,他们认为“十二五”总的盘子建设总量比较大,估计每年商品房建设大概在600万套左右,保障性安居工程500万套左右。

  据了解,今年以来保障性用房建设明显加快,多数地方保障性安居工程建设进展顺利。不过,朱中一认为,完成保障性住房建设的计划难度比较大。据他介绍,去年国家下达的保障性安居工程330万套,根据全国人大检查,完成得并不是太理想。朱中一表示,今年在房地产市场还不十分景气的情况下,虽然改造农村危房120万户的任务已经全部分解到地方,中央补助的资金643亿元已经全部下发,住房和城乡建设部与各地已经签订了目标责任书,但还要加强督促检查。

  在房价回调的同时,商品住房的租赁价格却在上涨。对此,朱中一表示,特别是今年5、6、7月份,北京上涨了20%多一点,上海上涨10%多一点,深圳上涨了8%。这种现象不仅影响中低收入者居住,又与物价指数上涨有关联,因此朱中一建议政府部门要抓紧制定房屋租赁管理办法,规范经济机构的行为,发展租赁市场。

关键词:房产政策,房产租赁市场
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