“沪12条”后，上海二手房市场交易量下降明显。21世纪不动产昨天公布的统计数据显示，截至昨天，10月沪上各主要板块交易套数较9月同期普降2-3成，预计10月全市二手房总成交套数约在1.35万套，二手房市场总体行情降温。

    在南静安、长宁古北两个中高端物业集中的传统板块，因限购影响，业主撤销挂牌的现象频频出现。21世纪不动产上海锐丰透露，自中旬开始南静安以中凯城市之光、国际丽都城为代表的高端物业带看量下降约20%，成交量下降约5成。而在长宁古北板块，交易行情的降温、限购政策的制约使得目前高端物业的挂牌量已较9月下降10%左右，议价周期也由之前的约1周延长至2-3周。

    21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪表示，在人民币升值和通胀预期下，物业持有者追求资产保值、增值的诉求更加强烈，在有更好的投资渠道可以替代之前，投资者将资金继续放在房地产尤其是高端住宅物业上的动力很强。要打破量跌价不跌的僵局，还是要靠供应的实质增长。