写字楼是最爱

　　在深圳，写字楼是老板们热爱购置的产业，在天安数码城创新科技广场等高档写字楼，一层楼一层楼购置写字楼的大多是深圳的老板，有的来自电子企业，有的来自服装、皮具等传统产业。为什么老板们青睐写字楼？一位老板很实在地告诉记者：相对于价格高企的住宅楼，写字楼的价格相对比较合理。而且，用企业的原始资本投资写字楼，企业可以节省办公成本提高企业档次，有助于企业后续发展。

　　与打工一族购置房产时喜欢贷款不一样，有钱的深圳老板们喜欢有多少钱做多大事，记者调查了10位钟表、服装、皮具等企业的负责人，发现他们购买写字楼均是一次性付清。一家品牌皮具企业的负责人在福田区高档写字楼购置了一层楼，他告诉记者，2004年该写字楼开盘时订了两层楼大约2000多平方米的面积，当时的均价是8000多元，结果因为一次性要付清2000多万元，由于担心企业资金周转，因此退掉了一层楼。现在想起来，尽管少赚了许多钱，但实体企业因为有了流动资金，发展非常良性，有更持久的发展后劲。

　　工业园区成新宠

　　近日在汕头召开的山洽会上，记者见到了深圳澳星视听设备有限公司总裁赵文发，他去山洽会是为了寻找在东西两翼投资工业园区的机会。这家总部设在深圳龙岗区的专业生产投影机、投影银幕、电子白板等教学仪器设备的高新技术企业，产品远销美国、欧洲、日本、东南亚等世界各地，近两年正转向国内市场，市场的扩大迫使其不得不加快扩大产能，在东西两翼投资工业园区无疑是最佳选择。

　　目前，澳星视听已在东莞建设5万多平方米的工业园区，从产业转移中初步尝到了甜头。

　　在深圳，许多企业都在投资工业园区。华森科技(深圳)有限公司董事长助理李丽介绍，公司在河源打算建设500亩的工业园区，第一期投资8500万元计划建立一个手机生产基地。明年第一期产业园竣工后，预计产能可以增长一半以上，有助于企业未来发展。

　　尽管许多人将深圳企业到外地投资工业园区称为“圈地”，但记者在调查中发现，这些已经或者正在“圈地”的企业大部分完成了原始积累，而且，投资的工业园区均是真金白银带着项目的工业园区，这些企业期待能提高产能以进一步扩大发展。同时，记者还注意到，许多企业在投资外地工业园区时并非一帆风顺，有的走了许多弯路，有的甚至惹上了官司，有的甚至在不了解当地产业状况和营销成本的情况下就贸然投资。这些意外情况都给投资外地工业园区的企业“泼了一瓢冷水”，尽管工业园区投资方兴未艾，但深圳老板们在投资工业园区时更加冷静、沉着。