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全球办公楼研究报告 租金香港第一

  • 杭州写字楼网
  • 2011/5/12 10:44:09
导读:  亚太区办公楼兴建面积占全球四成,甲级办公楼租金香港第一。   高力国际最新发布的《全球办公楼研究报告》显示,截至去年12月,香港甲级办公楼租金仍位居首位,为每年每平方英尺191.97美元(约合每天每平方米

  亚太区办公楼兴建面积占全球四成,甲级办公楼租金香港第一。

  高力国际最新发布的《全球办公楼研究报告》显示,截至去年12月,香港甲级办公楼租金仍位居首位,为每年每平方英尺191.97美元(约合每天每平方米36.99元人民币)。巴黎取代伦敦市跻身全球第四,甲级办公楼租金每年每平方英尺102.15美元(约合每天每平方米19.68元人民币),高于2009年末每年每平方英尺83.19美元的水平(约合每天每平方米16.03元人民币)。伦敦西区和东京则分别位居第二和第三位。上海甲级办公楼租金为每年每平方英尺40.02美元(约合每天每平方米7.7元人民币)在全球最贵办公楼租金排名中位列第42位,比去年上半年上升5位。

  该报告指出,全球大部分地区已走出环球金融危机后的最低迷时期,办公楼租户重返市场,带动过去半年租赁活动日趋活跃。去年下半年,亚太区许多城市、拉丁美洲、加拿大及欧美的主要市场,均取得稳健的租金增长;美国部分地区及欧洲的大部分地区需求比较平淡。在发展迅速的亚太区,办公楼的兴建仍然活跃,达1.656亿平方英尺(约合1538.47万平方米),占全球兴建中办公楼楼面面积的42%;五年前,该数字只有9110万平方英尺(约合846.34万平方米)。

  全球办公楼投资市场方面,去年下半年销售向好,显示出投资者对售价满意,中短期市场看好。去年下半年,全球办公楼销售总值为887亿美元(约合5795.5亿元人民币),较去年上半年上升52%。欧洲、中东及非洲的办公楼销售额为337亿美元(约合2201.92亿元人民币),位居首位;美洲及亚太区分别为328亿美元(约合2143.12亿元人民币)和222亿美元(约合1450.53亿元人民币),位居第二和第三位。高力国际有关人士指出,市况改善、经济强劲以及投资意愿高涨,令全球大部分地区的办公楼物业继续处于上升通道,市场供求更趋平衡稳定。

关键词:办公楼,甲级办公楼,全球办公楼,高力国际
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  • 来源:解放日报
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