下半年上海楼市将有“价格战”
- 杭州写字楼网
- 2011/7/16 14:02:08
导读: 2011年上半年,新 “国8条”、“沪9条”、房产税等掷地有声,上海楼市承受了各种调控考验,开发商和中介也经历了一番洗牌。下半年已经开始,站在此节点上,让我们一同来展望下半年楼市的发展。
2011年上半年,新 “国8条”、“沪9条”、房产税等掷地有声,上海楼市承受了各种调控考验,开发商和中介也经历了一番洗牌。下半年已经开始,站在此节点上,让我们一同来展望下半年楼市的发展。
早在新政刚出台的时候,就有人断言这是最严厉的政策。没想到之后陆续出台的多项政策,却 “没有最严厉,只有更严厉”。从6月下旬起,攸关民生的一系列调价如当头棒喝。猪肉价格上涨15%,存款准备金率上调,房屋租金上涨,第3次加息,出租车调价……在这种大环境下,楼市再难回到当初的“黄金年代”。
为了抑制需求而出台的限购和限贷政策,已经让开发商身陷窘境。贷款困难,资金链日趋紧张,资金回笼迟缓。于是商家打出的楼盘广告满眼皆是优惠让利: “买房送装修”、“会员折上折”等等,但都没有完全切中要害。数据表明,超过五成的被调查者期盼出台更严厉的调控措施,以抑制房价继续走高。
分析今年的上海楼市目标消费群体,发现刚需消费逐渐替代投资和投机消费成为购买的主力军。这样的转变使得房屋回归原本的居住属性,也证明了调控正在发挥作用。面对下半年的楼市,住建部专家称短期内不会取消楼市限购政策。也就是说,未来上海的房价很可能会继续处于 “上不去,下不来”的状态,房产企业 “价格战”势在必行。
关键词:上海楼市
- 返回顶部
- 责编:8037
- 浏览:
- 来源:房地产时报
相关阅读:
- ·杭州房产开发商争相布局上海滩(03/30)
- ·3月上海写字楼供应持续下滑(03/20)
- ·2013年上海楼市成交量创4年新高(01/02)
- ·第三季度上海写字楼成交量止跌回升(10/14)
- ·上海商业地产淡季不淡 外环外大型商业(08/19)
- ·七月上海商业地产市场淡季不淡 环比6月(08/03)
- ·上海楼市进入“歇夏” 成交再创新低(07/16)
- ·上海楼市刚需再唱主角 新房库存增40万(05/14)
- ·上海楼市供需两旺惊现“大阳春”(04/27)
- ·2012年上海楼市成交量增三成(01/07)
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf@5sw.com。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新相关
最新发布