今年以来，国内一线城市的写字楼和商业地产持续升温，租售价格齐涨。而一向不受限购政策约束的深圳商业地产，在深圳楼市“银十”惨淡开局之计，写字楼市场亦是持续冷清。二级市场写字楼更出现两周内0销售成交的记录。

　　二级市场成交萎靡

　　据世联地产发布的统计数据显示，上周以来，深圳二级市场写字楼成交萎靡。两周内无任何销售成交，租赁成交也只有953.5㎡。从各区具体情况来看，中心区本周与上周销售、租赁均无成交；中心西区的情况则是本周与上周销售无成交、本周租赁无成交，上周租赁成交160㎡；罗湖区方面，本周与上周销售无成交、本周租赁无成交，上周租赁成交303.5㎡；而南山区则是本周与上周销售、租赁均无成交；至于相对较远的龙岗区，本周与上周销售无成交、本周租赁无成交，上周租赁490㎡成交。

　　三级市场略胜一筹

　　从三级市场来看，无论是租赁还是销售的成交量来看，都要比二级市场略胜一筹。两周内销售成交6896㎡，租赁成交5058㎡。虽比二级市场多了宝安区，但宝安区两周内销售和租赁都为0成交。从各区具体数据显示来看，中心区本周销售3240㎡，上周销售无成交、本周租赁无成交，上周租赁200㎡；中心西区本周销售成交858㎡，上周销售无成交、本周租赁成交1757㎡，上周租赁无成交；罗湖区本周销售均198㎡，上周销售无成交；本周租赁345㎡，上周租赁无成交；南山区本周销售无成交，上周销售2600㎡、本周租赁1380㎡，上周租赁886㎡；宝安区本周和上周销售租赁均无成交；龙岗区本周和上周销售无成交、本周租赁无成交，上周租赁成交490㎡。

　　有市场分析人士就指出，深圳写字楼市场一直以存量单位为主，目前业主惜售心态严重，放盘量减少十分明显，且短期内造成的高价削弱了投资者入市的信心，导致成交量低迷。预计未来二手写字楼的低迷仍将延续。