近几月来，受欧洲主权债务危机等外围经济因素的影响，全球股市连遭重挫，全球及国内经济面临较强的不确定性，或将继2008年金融海啸后再次探底。在当今如此通货膨胀之下，该如何规避风险使资产增值保值？

　　全球经济恶化 商业地产依然是保值金牌

　　在全球经济低迷的情况下，随着股票全线大跌，期货黄金全线抛售，避险情绪加剧，什么才是最优的保值渠道，可能是每个投资客目前最为关心的话题！

　　而商业地产作为投资最后的避风港，已成为资产保值增值的不二之选。首先，商业地产具有不可再生性，尤其是别墅类和城市中心的物业，无论经济如何走向，它都是长期呈现上扬走势的。其次，商业地产还具有保值增值抵抗通货膨胀的特性，其背后的土地价值增长相比于黄金，更具有稳定的投资回报。

　　投资商业地产 商铺是首选

　　与往年相比，今年的“金九银十”可谓哀鸿遍野，无论是新房市场还是二手房市场，成交量一路下降。目前北京楼市的降价潮已经从通州开始蔓延至全市，尤其是大兴80%的项目出现降价现象，最高直减48万。相对于住宅的惨淡，商业地产却呈现日益活跃的迹象。究其原因在于，相比住宅产品，商业地产收益更为稳定，且没有经历过大幅投机炒作而暴涨，存在补涨机会，故此商业物业的投资价值优势更为明显。

　　业内人士认为，在通胀日益加剧及国家对于住宅深度调控的大环境下，一旦市场回暖，商业地产的价格走势必将节节攀升。理性的投资者应该像看待几年前的住宅市场一样，抓住这样一个难得的抄底商铺的机会。某市场研究机构的调查结果显示，70℅左右的市民认为，相比住宅、写字楼，商铺更具有投资价值。在商业地产大幅上扬之前出手，是较为合适的投资机会。

　　现房潜力旺铺

　　事实上，无论是第一次投资商铺的新手还是经验颇丰的资深人士，之所以会出手都是因为看好商业地产的升值前景。某资深投资人士表示，“商铺投资额巨大，但如果地段发展潜力大的话，能带来较稳定的收益，投资回报比较高。