近两年来，上海外围商业地产发展逐渐成熟。目前，中外环间、外郊环间的办公楼供应已接近全市供应量一半。而在外围各板块中，大虹桥区域是外围商业崛起中的投资热区。依靠综合枢纽规划利好，以及日渐成熟的交通、商业氛围，今年以来虹桥板块办公楼市场迅速崛起，交投活跃度丝毫不逊色于一些传统商圈。德佑地产监测数据统计，今年前11个月，虹桥板块共成交二手办公房源112套，在全市板块位居第五位。

    德佑地产相关人士介绍，以虹桥临空经济园区为例，园区位于大虹桥商务区的核心地带，在虹桥机场东部，规划总面积5.14平方公里，与虹桥综合交通枢纽仅 “一路之隔”，未来将成为上海西部地区第三增长极、面向长三角的综合商务服务中心。凭借这一优势，项目受到众多办公楼购买者的青睐。

    除虹桥商务区核心区域外，虹桥交通枢纽周边的商业地产市场也迅速升温。仙霞路商圈就是一个典型。德佑地产商用五部经理于芳表示，相对于新开发的商业地块来说，仙霞路商圈已颇具规模，配套成熟，租金相对稳定并随着虹桥交通枢纽的开发呈现稳定上涨趋势。不少投资型买家均看好此商圈的发展前景，板块内二手办公房源十分紧俏。随着年底的临近，近期，不少买家已经加快了入市速度。

    于芳预计，未来，大虹桥商圈受关注程度仍将持续攀升。 2012年板块内办公楼市场行情看好。