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中介我爱我家称低价房信息是诱饵

  • 杭州写字楼网
  • 2012/1/12 13:58:28
导读:   昨天,杭州的金先生向28111111投诉。    金先生说,为准备给儿子买一套二手房,上个月他在浏览杭州二手房网站时,发现濮家东村一条价格低廉的房源信息。    “价格比周围差不多类型的房源要低8%左右,而且朝向、

    昨天,杭州的金先生向28111111投诉。

    金先生说,为准备给儿子买一套二手房,上个月他在浏览杭州二手房网站时,发现濮家东村一条价格低廉的房源信息。

    “价格比周围差不多类型的房源要低8%左右,而且朝向、位置都十分合理,是我想象中的类型。”金先生十分心动,立即给中介打了电话,约了看房时间。可是中介却告诉他,那套房子的房东不愿意卖了,建议金先生看其他两套房子。

    “面积差不多,但主房的位置及其相关通风情况都很差,而且,房子价格还要比网上的标价多出20%。”金先生一口回绝了中介。后来,他才在网上发现有不少人有类似他的遭遇,他们都遇到了不良中介发布的“钓鱼房源”。

    信息有假意在吸引客户

    据了解,所谓的“钓鱼房源”就是在网上挂一些低于市场价格的房源,等客户前往看房时,往往推说卖掉了、不卖了或者涨价了,转而向购房者推销其他房源。

    为了解相关情况,记者在浏览透明售房网二手房网站时,发现“天运花园”某套53平方米二手房源,杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司东二区两位经纪人,1月2日、1月7日分别在该网站上挂出了105万、110万的不同价格。

    “房子挂出来应该还在的,我还要找一下,因为一直在刷新的。”当记者表示这套房源是1月7日挂出来时,杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司东二区经纪人乐思杰马上回应,称这套房子还在的。

    另外乐思杰告诉记者,挂105万价格的经纪人余文权是濮家店的,而自己是三里亭店的。对于价格为何相差5万?她解释说:“每个经纪人挂价都是不一样的,我是比较接近真实的,如果你觉得他价格比较便宜,你可以去问他,但我们内部系统价格是110万。”

    问及同一家公司为何会出现价格差时,她解释称,另一中介也有这套房源,价格挂在90多万都有可能。“你知道杭州有多少家二手房交易店吗?仅我爱我家就有80多家,这个整个行业竞争比较激烈,很多经纪人为了以价格吸引客户,可能房子是真的,价格是假的,可以说整个杭州市场都是这样。”

    昨天记者也咨询了杭州某中介公司,该店副经理告诉记者,这些“钓鱼房源”主要是为了吸引购房者,“现在每家中介都是这么在做,因为竞争压力大,挂低廉价格信息,一方面可以吸引购房者,另外还可以收集购房者信息,包括他需要什么样的房子,最后发展成你自己的潜在客户。”

    各方支招防“钓鱼房源”

    “钓鱼房源”层出不穷,房屋中介“鬼话连篇”,如何防范?这也是目前面临的最大问题。

    对于“钓鱼房源”,有多年房产策划、营销等经验的双赢机构总经理章惠芳建议:“首先,价格是有个定数的,如果地理位置、朝向等各方面都比较理想的话,要说价格特别低也不大可能;第二,看是否能够建立房产经纪人的诚信度,例如淘宝有好评、中评和差评,还有相关的级别,那么我们以后可不可以对网络经纪人有一个认证,一旦有这样的虚假信息就给差评或者马上就看得出来,这样就会慢慢出现王牌经纪人,他的帖子诚信度就会很高,这样就可以做到优者自优,劣者自劣。”

    杭州市房地产业协会副会长邓力表示,如果要在网上寻找房源,最好上一些对房源真实性监控比较严的网站。同时也有一些业内人士建言,购买二手市场房源,购买者最好对那些“非常规”价格的房源要留个心眼,如打电话先和中介确定房源基本概况,包括地段、价位、设施、能否过户等情况。如果房源情况相差大的话,购房人心里就要敲响警钟,警惕“钓鱼房源”的出现。

    另外,记者发现也有不少网友称自己有类似经历,并贴出了自己的“防招”,如:1、参考目标区域楼盘的均价以及商圈的均价,房源单价低于均价30%很有可能是钓鱼房源;2、钓鱼房源的室内图明显不是统一的装修风格,是拼凑图,更需小心。

关键词:杭州房产中介,钓鱼房源
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  • 来源:青年时报
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