以“研讨第三代城市综合体商业模式”为主题的“万达商业模式高峰论坛”最近在上海市举行。论坛指出上海商业地产已由单店模式、组合模式到第三代城市综合体模式，历经城市商业模式的改变。通过不同业态融为一体，有机整合了商业、商务及居住等多种城市商业功能，在业态间形成了良好的互动作用。

    本次论坛上，第三代城市综合体引发了大家的深入探讨，尤其在规划设计中，城市综合体以全新理念打造的商业室内步行街，使商业中心内的各主力店和中小店铺有机相联，有效地引导了商业中心顾客的合理动线。而其完善、齐全的商业配套不仅将为项目本身的提供与现代城市生活紧密结合,还将为周边居民提供国际化的商业享受,体验一种全新的都市生活理念。项目所蕴含的无限商机和投资潜力会引来广大消费者、也将极大提升该区域城市生活的品质,并有力推动整个区域的城市化进程。

    论坛上，于丹丹、陈立民、蔡为民等业内著名房产专家也分别对万达商业模式进行了深入研讨。专家提出，作为国内商业地产的领军企业，万达一方面是把传统商业的做法进行流程模式的再造，同时还拥有自己的规划院、商管公司以及开发公司，从第一代产品卖单店、第二代复合店卖街铺，到现在第三代只卖大商业之外的产品，万达广场已走过三代发展历程，达到城市综合体规模上的城市标志性象征的目的，同时解决了产品链和资金链的最优组合和良性循环，正逐步实现从原有营销导向的订单地产转向持有型订单地产的重大转折。