上周南京商铺、写字楼成交量双双下降，商铺在经历了单周成交破万的局面之后，上周降幅近25%；写字楼市场近期并未有新项目上市，成交的波动较小，三季度多家写字楼项目意向推新，有望掀起成交的小高潮。

    目前，南京在售商铺的项目并不少，从商业综合体到社区商铺，从城东到城北，河西到江北，据365商业地产频道统计，目前南京市场有超过20余项目有商铺销售。除了花生唐、郑和国际广场、金盛财智广场等几个商业综合体之外，大部分的市场份额则有社区商铺占据。不少投资客表示：社区商铺经营较容易，投资的风险较小，然而商业综合体如果没有一个强大的商业运营系统的话，很容易形成死铺。

    南京写字楼市场上周成交出现细微下滑，总体波动较小。从总的市场环境来看，目前写字楼市场的下滑主因是进入蛰伏期。金奥国际、新地中心、江宁万达广场、凤凰和睿大厦等多个写字楼项目蓄势待发。

    多个项目的意向推新，让业内对三季度的南京写字楼市场寄予厚望。从欲推新项目的板块分布来看，河西依旧是主力板块，江宁万达广场强势入世，必然对整个江宁板块的写字楼市场形成一定的带动作用。