本周珠江新城商业地产成交情况分析，写字楼市场成交量继续保持旺市状态，商铺市场中购物中心及底层商铺成交量喜人。

　　珠江新城写字楼：“8字头”入手南沙公寓

　　成交量分析：本周写字楼成交量延续成交旺市，报17682平方米，与上周基本持平，公寓产品仍是市场最热点。荔湾贵贤上品是本周成交冠军，成交89套共5033平方米，成交均价为17216元/㎡。其小户型入市门槛低并切合市场租赁需求。南沙规划利好市场，敏捷君御国际成交34套3464平方米，均价只有8154元/㎡，不少投资客趁低入市。

　　成交价分析：本周成交均价为19801元/㎡，与上周基本持平。与恒大地王相邻的财富世纪广场，本周成交均价30735元/㎡，之前均价约为25000元/㎡。

　　珠江新城商铺：增城万达商铺售价低于预期

　　成交量分析：10月以来商业成交明显反弹，本周报19152平方米。本周购物中心及底层商铺成交喜人。花都的京仕商业广场成交4476平方米，均价只有4006元/㎡。天河区富力盈信大厦底层商铺成交3262平方米，均价为33011元/㎡。另外，广州增城万达广场商铺，成交2727平方米，成交价为22323元/㎡。该项目目前推出第二批商铺单位及SOHO公寓，其价格低于市场预期。

　　成交价分析：本周成交均价17907元/㎡。由于购物中心及底商成交占比拉升，均价比前三周有所提升。（点评：中原地产）