近年来，珠江新城新上市的甲级写字楼项目绝大多数只租不售，而且现在在售的几个项目基本都是以整层为单位销售，投资门槛很高，中小型投资客很难入市。

    自去年以来，商业地产的高速发展加上后亚运效应显著，珠江新城每次有新写字楼上市几乎都遭遇抢购。

    上周末，珠江新城甲级写字楼新项目富力盈通大厦开盘，吸引大批企业和投资客到场，当天销售额超过6亿元。

    富力盈通大厦则罕有地推出了中小户型单位，每套面积120-2400平方米，小面积单位也能打通成大单位，户型选择多，很受投资客欢迎。据悉，其写字楼带装修均价3.6万元/平方米，120平方米的单位430多万元就能买得到，中小型投资客也能够入市。其写字楼层高达4.4米，项目有18台高速电梯和5A智能化系统，硬件配套高端。

　　据悉，富力盈通大厦售价与珠江新城其他项目相比并不算高，珠江新城最贵的写字楼富力盈凯广场最高成交单价已经突破5万元大关。租金方面，今年第三季度珠江新城甲级写字楼平均月租金已经超过170元/平方米，广州国际金融中心、富力中心等项目月租金已经突破300元/平方米。以170元/平方米/月租金计算，富力盈通大厦租金回报有5.7%。