写字楼产品最受投资者青睐

    目前，写字楼已成为投资市场中最受青睐的物业类型，写字楼的投资价值进一步凸显，2012年占全年成交量72%份额，商铺投资比重也有所上升达12%，住宅项目的整体转让略有回升。预计未来，大量资金仍将流向写字楼市场，城市副中心的写字楼将成为投资者重点考虑的聚焦点，住宅投资市场也呈现出回暖的趋势。与此同时，开放保险资金投资海外房地产也将成为未来持续关注的趋势。

    有现金流压力开发商更愿整售

    虽然此前一段时间房地产市场出现回暖态势，但主要还是刚性需求和第一套房交易为主，购买力有限，开发商的利润空间也较小，国内开发商还是面临着现金流压力，加上中国房地产限购政策已经执行了2年，一些国内开发商不再对在短时间内取消限购抱希望，就出现大鱼吃小鱼，留强汰弱的局面。有项目的企业要退出市场，一种是将手头项目全部降价出售，另一种选择是整体出售，急需解决现金流问题的开发商更愿意用后一种方式退场。