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近年广州写字楼大宗交易八成在珠江新城

  • 杭州写字楼网
  • 2013/3/25 11:02:38
导读:   2013年,珠江新城经过近20年的积累和发展,终于迎来属于自己的商务成型阶段,大批知名企业将总部搬入珠江新城。    不少业内专家认为,“新国五条”的出台,对住宅市场或有一定影响,但对商业地产而言却是一

    2013年,珠江新城经过近20年的积累和发展,终于迎来属于自己的商务成型阶段,大批知名企业将总部搬入珠江新城。

    不少业内专家认为,“新国五条”的出台,对住宅市场或有一定影响,但对商业地产而言却是一针强心剂和兴奋剂,预计商用物业今年价格涨幅将超10%。

    近年写字楼大宗交易八成在珠江新城

    据记者了解,目前珠江新城在售的高端纯写字楼项目很少,价格最低也要3.6万元/平方米。高端写字楼的租金已经普遍超过200元/平方米,甚至有部分写字楼单位今年租金涨幅已达40%~50%,投资回报将达到8%左右。高力国际调研及咨询部董事陈厚桥指出,近几年来,广州写字楼市场的大宗交易中,有八成都出现在珠江新城,如恒大买下了佳兆业广场,广汽集团整栋买保利中达、交通银行整栋购买并冠名保利V座等等。

    最新启用的恒大中心作为珠江新城甲级写字楼代表,一亮相即引发行业众多关注。业内人士分析,恒大中心成为广州CBD核心区的新地标,其将依托广州打造国际商贸金融中心的城市定位,产生强大的集聚和辐射效应,吸引优质资金流入,促进物流、资金流、信息流、科技流的集散;此外,一系列世界级配套设施将随着区域经济的聚合快速完备,也将会使恒大中心成为国际商贸经济和现代服务业发展的优质载体。

    新国五条利好入市商业地产

    新“国五条”的出台,无疑把众多投资买家的眼光更多的吸引到了商业地产。“目前商业物业特别是写字楼产品,买少见少,在住宅市场投资前景已经近乎透支的情况下,加上一个又一个重磅政策的出台,必将间接促进了商业地产的发展,对于珠江新城在售的高端写字楼而言,现在已经是入手的好时机了。”中立地产高级分析师相韡表示,“新国五条”虽然表明调控不会放松,但却也直接说明了在目前通胀压力日益增加的环境下,不动产的价值不断提升,是各方面资金的首选。而调控住宅市场对商业地产而言,绝对是利好消息。

关键词:写字楼,广州写字楼,珠江新城写字楼
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