当前位置 > 楼宇经济 > 写字楼市 > 浏览文章

广州甲级写字楼“3万字头”起价 比住宅低

  • 杭州写字楼网
  • 2014/1/13 13:45:54
导读:   新年广州商用物业市场迎来“开门红”,超甲级写字楼也不例外。近日推售的富力盈东国际,以富力地产一向“低开高走”的营销策略,以3万多元/平方米的价格开盘,受到众多投资者及企业自用者的追捧

    新年广州商用物业市场迎来“开门红”,超甲级写字楼也不例外。近日推售的富力盈东国际,以富力地产一向“低开高走”的营销策略,以3万多元/平方米的价格开盘,受到众多投资者及企业自用者的追捧。业内专家认为,富力盈东国际具有依托中心城区的城市综合体的优势,加上高性价比的营销策略,自然会在市场引起热销效应。

    城市综合体提升超甲级写字楼价值

    城市综合体是把城市中的商业、办公、居住、酒店、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互补益的能动关系,从而形成以一种功能为主、多种功能配套的多功能、高效率的综合体。通俗地说,城市综合体就是规模宏大、功能齐全的“城中之城”。

    随着城市综合体优势凸显,除了其中的住宅产品备受买家追捧外,商业项目的投资价值也被投资型买家看高一线。业界普遍认为,一个成功的城市综合体能直接拉动周边商业繁荣,带来强大的客流和商机,促进区域楼市的发展,相比单一功能的建筑,城市综合体可以在共生、互利的前提下集中不同的商业行为,彼此增加潜在顾客,最终实现多项功能的综合,形成共赢效应。

    富力盈东国际正是位于城市综合体内的商用物业。富力地产打造的杨箕村城市改造项目,由4栋总建筑面积达10万平方米的顶尖豪宅、1栋233米高的总建筑面积10万平方米的超甲级写字楼、1栋5万平方米的国际商务SOHO以及2万平方米的东山风情特色商业街组成,其中的超甲级写字楼就是富力盈东国际。富力盈东国际位于写字楼供应相对缺乏的越秀核心区,地理位置优越,为富力地产“盈系列”的超甲级产品线,富力地产的高端“盈系列”写字楼遍布天河区珠江新城,在珠江新城开发的16个写字楼项目中,“盈系列”的超甲级写字楼超过10个。

    “3万字头”起价比住宅售价还低

    业内人士认为,一线城市的商业价值比居住价值还要高,因此,商用物业的价格往往比住宅的价格高,“在北、上、广、深四大城市中,广州是唯一一个出现商住倒挂的城市”,这也意味着商用物业未来的升值空间可能会比住宅还要大。在富力杨箕村城市综合体项目中,富力盈东国际3万多元/平方米的售价,便比住宅部分的富力东山新天地要实惠。

    不仅在同个项目内,即使与一路之隔的珠江新城的写字楼相比,富力盈东国际的价格也颇具吸引力。据了解,目前珠江新城内的超甲级写字楼售价一般为4万-5万元/平方米,“3万字头”的写字楼极为少有。比如近期成交的富力天盈广场,成交均价超过5.2万元/平方米;富力盈凯广场的成交均价更超过5.8万元/平方米。富力盈东国际的售价是珠江新城同等档次写字楼的六成左右,性价比较高。

关键词:广州写字楼,广州甲级写字楼,城市综合体
  • 返回顶部
  • 责编:8037
  •        
  • 浏览:
  • 来源:羊城晚报
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf@5sw.com。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新相关
最新发布