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投资商业地产三个规范须遵循

  • 杭州写字楼网
  • 2015/7/30 10:16:33
导读:投资商业地产,主要评判商业地产的成本与升值空间,也就是性价比(亦可称之为投入产出比)。作为投资者,在投资商业地产前,经常考虑的问题就是——如何能把“鸡蛋”放进平安的篮子里。 通常而言,选择

  投资商业地产,主要评判商业地产的成本与升值空间,也就是性价比(亦可称之为投入产出比)。作为投资者,在投资商业地产前,经常考虑的问题就是——如何能把“鸡蛋”放进平安的篮子里。

  通常而言,选择商业地产应该遵照三个规范。

  一是要抉择居民集合、人口集中的地域。人气兴旺的地域有利于商业地产的日常营运,尤其是开设超市、便利店、干洗店等等。与此同时,这样的商业地产更容易出租或转手。

  二要注重商业地产所处的地位,其在辖区的特征和街道客流的方向与分类,尤其是选择商业门面更是如此。俗话说:“一步差三市”,相差一步就有可能差三成的交易,要选择街道两端交通通顺,往来车辆、人流较多的街道。

  三要尽量避免在受交通控制的街道建立和投资商业地产项目。现在有些区域实行单向通行,不只开车不便,停车也比较困难。所以所投资的商铺店面前最好有适宜停放车辆的地方,店铺附近最好有公交车站点,或出租车停泊点。

关键词:商业地产,投资商业地产
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  • 来源:台州商报
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