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杭州楼盘为何爱改“艺名”

  • 杭州写字楼网
  • 2015/11/5 10:37:53
导读:对于楼盘来说,项目名可谓举足轻重。为了给新项目取名,不少开发商费尽了心思。但奇怪的是,不少开发商却热衷于改名字,甚至还多次更改。

  对于楼盘来说,项目名可谓举足轻重。为了给新项目取名,不少开发商费尽了心思。但奇怪的是,不少开发商却热衷于改名字,甚至还多次更改。备案名取了一个,推广名又改成了另一个;楼盘卖了一段时间后,为了给市场带来新鲜感,再换一个组团名“重新面市”。同一个楼盘有三四个别名,对于购房者来说,确实有点晕。

  杭州楼盘爱换“艺名”,到底是为了什么?钱报记者调查发现,改名主要有三种情况。

  状况一:项目换了主人,名字自然得改

  楼市波动大,开发商的日子并不好过。房产项目易主的情况时有发生,一些楼盘改名是因为换了主人。

  今年5月,雨润宣布退出杭州市场,并转让其彭埠项目——雨润星雨华府。此时正好碰上急需补仓的远洋地产,于是星雨华府以4.4亿元被远洋收购。

  据了解,雨润集团去年9月以4.2亿元拿下城东地块,这也是雨润首次进驻杭州。不过,这个以农产品、农副产品物流起家的雨润,跨界做开发商,无法在公认难做的杭州市场应对自如,最终溃败。远洋接收了该项目,并更名为远洋万和四季。

  除了雨润项目更名外,未来科技城板块也有一个项目“改了姓”。它就是与淘宝城隔街对望的升华悦西溪,现在案名为中交悦西溪。2014年底,中交集团收购了升华地产80%股份,并将该项目改了姓。

  中交悦西溪的一位购房者告诉记者,对于“改名”这件事,他还是满意的。因为比起升华地产,中交集团这个央企作为楼盘开发商,显然让购房者更放心。

  状况二:加推新房源,换个名字助助兴

  说起万科光璟,不少购房者会以为是万科的一个新项目。其实它只是万科北宸之光新推的一栋楼,属于楼盘二期的一类产品,主打小户型。万科于2012年拿下城北板块一宗宅地,2013年北宸之光面世。在经历了2014、2015两个年头后,为了跟上城北区域市场的变化,“光璟”诞生了。

  位于文一西路上仓路南的保亿围庐也是同样的情况。保亿围庐实际上是保亿丽景山于今年5月份新推的别墅组团,记者发现,原本丽景山的宣传广告已全部换成了围庐字样。售楼处置业顾问告诉记者,由于之前推的房源已经不多了,所以换了个名字“重新出发”。

  杭州双赢机构总经理章惠芳表示,目前市场上有不少项目,尤其是大体量的楼盘,都喜欢用多个组团名来维持购房者的新鲜感,促进销售。

  状况三:取了备案名,推广时却想换个名

  位于钱江新城的御道路一号就是这样一个楼盘,其于2013年在地名办申报的备案名为御道路江河汇流公寓,而后期为了推广时能更符合其产品特性,项目更名为御道路一号。

  江干区地名办的工作人员告诉记者,楼盘的备案名与推广名不一致的情况大量存在,这是不少开发商通行的营销手段。

  记者调查后发现,此类情况确实不鲜见。如城东新城的世茂东壹号,备案名为世茂茂悦府;下沙的万亚名城,其推广名则为万亚金沙湖一号。频繁改名会不会引起购房者的混乱认知?有购房者对记者表示,只要开发商改名早,不会产生太大的影响。

关键词:杭州楼盘
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  • 来源:钱江晚报
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