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拱墅招商红利频传 且看远洋如何接招?

  • 杭州写字楼网
  • 2016/4/25 13:08:03
导读:伴随着招商红利、财富小镇,“营改增”三大政策加特效,运河商务区几个优质写字楼的售楼处人气也十分火爆,其中又以远洋国际中心表现抢眼,3月远洋国际中心以商业地产金额、面积双冠王的优异成绩提交的一份满意的答卷,可以预见,在优质办公产品紧缺及政府变相为企业减负的条件下,远洋国际中心或将供不应求。

    4月11日,世邦魏理仕发布杭州商业地产一季度报告。报告显示,一季度杭州写字楼市场表现活跃,显著的特点则是大宗交易频出,买家大多为金融机构,而其中又以运河商务板块表现的尤为抢眼:

    投融长富金融服务集团以2.2亿元购得远洋国际中心八层约9500平方米的办公面积,新浙控股斥资2.8亿元购买了绿地中央广场七层约11,000平方米,充分显示出企业用户和投资者对运河商务区板块的发展潜力、项目本身软硬条件的强烈认可。

    尤值一提的是,拱墅区招商红利、财富小镇、“营改增”等政策红利的加持,也是运河商务区板块能获如此青睐的重要砝码。

    拱墅招商强音,最高补助500万

    为加大楼宇招商工作力度,拱墅区出台区域招商政策,主要概括为以下几个方面:

    为鼓励购买楼宇用房,对符合条件企业,根据年经常性税收总额,按购房总价给予补助,年经常性税收总额越高,补助额越大最高可达500万元。

    针对租用区域楼宇用房的,对符合条件的,如年经常性税收总额在10万元(含)以上,按实际房屋租金的50%给予补助(实行先缴后补)。

    对通过招商引资新引进的上市公司、新三板挂牌企业,对符合条件的,视企业贡献情况,区政府给予一定的财政补助,最大补助额分别为180万元、150万元。

    拱墅打造运河边财富小镇

    运河之上,财富居中。财富小镇作为拱墅区的重要发展工程,总规划面积1.91平方公里,将着重引入私募金融、互联网金融、小微金融等为重点的创新性金融产业,打造非银行类金融企业聚集区,同时,小镇依靠独特的地理优势,将大力发展运河文化旅游业,实现金融、旅游、文创产业多轮驱动,是拱墅区重点发展的“6+2”产业重要实验地。

    目前财富小镇以涵盖远洋大运河商务区、万通中心等办公楼宇,且已有多家基金、风投、互联网金融、小微金融、第三方金融等机构和企业进驻,并且随着一些大型基础配套设施的建设完成,小镇成为众多优质互联网金融企业入驻杭州的优选之地。

    “营改增”时代,写字楼迎价值井喷

    距离5月1日全面推行营改增还有不到10天,写字楼市场热度也不断攀升,迎来了发展的春天。

    日前,李克强总理会议上强调,将营改增试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,此项举措的实施,不仅有利于降低企业购置不动产的成本,促进企业改“租”为“买”,更让租赁双方盈利空间更大,激发大宗商业地产的投资热情,写字楼终迎发展的好时机。

    运河畔的商务强者,是时候出手了

    伴随着招商红利、财富小镇,“营改增”三大政策加特效,运河商务区几个优质写字楼的售楼处人气也十分火爆,其中又以远洋国际中心表现抢眼,3月远洋国际中心以商业地产金额、面积双冠王的优异成绩提交的一份满意的答卷,可以预见,在优质办公产品紧缺及政府变相为企业减负的条件下,远洋国际中心或将供不应求。

    远洋国际中心,作为区域内超百万方城市综合体,财富小镇板块内的重点发展项目,盛享政策红利,并以其20万方甲级写字楼集群的体量,产生强大的商务向心力,以1100-2500㎡大客户定制级商务空间,启幕杭州商务新时代,或成为亟待抢占的紧俏资源!

关键词:杭州写字楼,运河商务区写字楼,远洋国际中心,拱墅区招商政策
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