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买商铺不仅要考虑租金收益 更要考虑升值弹性

  • 杭州写字楼网
  • 2017/7/21 9:37:07
导读:业内人士分析,市民在购买商铺时,不仅要考虑到今后的租金收益,更要考虑到今后的升值弹性。

    笔者了解到,目前市场上商铺投资走俏,大众的投资意识普遍增强,对于商铺的需求大增。值得注意的是,商铺投资也有风险,需要购房者具备前瞻性的眼光、准确的定位以及多方面考察,才能选到最“值”的商铺。

    “我是在2011年买的商铺,当时觉得商铺租金比较高,今后的投资回报会非常可观。正好当时手里有30万元,我又贷了40万元买下了两间商铺。现在有一间我自己做点生意,另一间今年刚刚租出去,并没有一开始想象中那么乐观。”早在几年前就涉足商铺投资的市民赵先生说,买商铺还是要谨慎,最好不要把鸡蛋全部放在一个篮子里。

    业内人士分析,市民在购买商铺时,不仅要考虑到今后的租金收益,更要考虑到今后的升值弹性。“买商铺跟买住宅是不一样的,买住宅的话要考虑户型、绿化这些细节,但是买商铺要把握好大方向。第一位的肯定是区位和地段,通过政策、规划各方面分析,商铺在3到5年内能否有一个好的发展,消费群体能否有保证,这是购买商铺的首要依据。”资深业内人士说,其次要考虑到周边区域的消费人群和消费实力,为以后出租做出谋划。如果按照投资回报率来看,如果能够通过租金在20年内收回成本,也就是说投资回报率在5%左右,投资是非常合理的。“但目前大部分商铺投资的投资回报率很难达到5%,这就要看商铺自身的增值弹性,因为对于投资者来说,这种增值的收益弹性更大。”(原标题:买铺要注重升值潜力 王晓云/整理)

关键词:商铺投资,买商铺
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  • 来源:台州商报
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