（原标题：电商时代下，为何社区商铺反而更被看好？ 记者：沈哲韬）

　　【生活热搜】

　　在互联网还没有兴起的时候，信息不对等的情况时有发生，消费者在购买“高价”物品的时候，总担心被赚很多钱，往往都会选择对比一下价格和质量才会出手。如今，消费者只需通过一部手机就能知晓各类商品的价格，看到其他消费者的评价，甚至还可以先用再付钱，的确是便利很多了。

　　不过一样事物的兴起，必然对另一样事物造成巨大的冲击。在电商时代下，实体店铺的生意遭受了巨大的冲击，面对平淡的生意，不少老板选择另谋出路。但是很多禾城市民发现，以家庭消费、朋友聚会、个人休闲为主要内容的实体商业场所，特别是社区邻里商业却凭借着唯一性、稀缺性等特点，引无数投资客竞相争藏。

　　那么，家门口的一间小小商铺，撬动财富的秘密是什么呢？

　　社区商业稳定性高

　　“社区商铺的经营自主性较高，价格也不算太离谱，而且电商的冲击主要集中在商场店铺方面，做小区生意的社区商铺，如果业态选得好，客源还是有保障的。”有投资经验的市民李先生说，虽然电子商务的兴起，让实体店的生意受到了不小的冲击，但是社区商铺因服务性质强、稳定性较高，依旧被不少投资者看好。

　　像李先生一样，许多投资者认为，嘉兴的大部分社区商铺主要用于销售生活必需的日用品，营业收入稳定，风险也相对较低。

　　“社区商铺一般经营的都是生鲜、餐饮、洗衣店、小超市等便民服务，相比于电视、衣服、箱包等电商销售的标准化产品，社区商业的便民服务是电商不能完全覆盖和提供的，如洗衣店、理发店、社区门诊等。”已经在嘉兴投资购买数家社区商铺的市民王女士说，只要社区开发成功，发展环境良好，随着社区入住率的提高和居民购买力的增强，商铺的价值会逐渐得以体现和提高。

　　事实上，社区商铺多以一个大型社区或数个中小型社区构成的“商圈”为依托，商业辐射能力强，居民潜在购买力较大。虽然大型商业中心商铺可能收益较高，但是消费人群流动性高，等待期太长，前期成本的大量投入与收益水平难以成正比。同时，成熟商圈的主流大型商业都已基本成型，处于饱和状态，一铺难求。如果不是资金宽裕的投资客一般难以承受。

　　“这几年，投资门槛较低的小面积商铺受欢迎，尤其是低总价的小户型商铺卖得比较好。”嘉兴市区城南街道的商铺经纪人王鑫说，随着居民消费能力提高，社区商业的潜力价值得到不断发掘。当前市场上住宅产品仍然以高层为主流，相对而言，社区商业体量不大，且多以服务小区居民的生活类配套业态为主，盈利能力较为稳定。

　　投资社区商铺要有理性意识

　　社区商铺与住宅小区相生相伴，一个品质好的住宅小区，是吸引投资者的关键。林女士近期刚买了一套社区商铺。在购买商铺前，她先了解了各种商铺的市场行情，经过比较，还是选择了相对投入较小的社区商铺。“选择社区商铺，我更看重小区的品质和人气。”林女士表示，如果地段和人气不错，相信一两年后效果和收益会慢慢体现出来。

　　实际上，“只看地段，坐等升值”式的置业行为是不可取的。决定商铺成败的关键因素是当地的人口构成。当投资者在选择商铺的时候，一定要对当地的消费者的构成进行对比。如果说当地的人口导入量比较大，并且拥有消费能力较强的白领，那这个时候人群的消费水平肯定会跟商铺的收入成正比。

　　“一些新兴区域的社区商铺也可能值得投资，例如嘉兴的国际商务区、高铁新城、科技城等区域，这些地方的商铺虽然没有老城区中心繁华的商业环境，但正因此才有着更稳妥的发展空间，且价格较低。”嘉兴商铺从业者沈虞说，这种商铺通常是依托密集的住宅区，有相对良好的商业氛围和稳定的客流，入手后可出租也可自用，风险低、收益稳定。

　　此外，买商铺，开发商也很重要。有实力的开发商，往往有着较好的投资眼光，所选地段往往有着较好的投资空间。因资金力量雄厚，房屋质量、配套、物业服务等都会更靠谱。同时，也要评估开发商的开发实力以及背景，品牌开发商都会有比较系统的后期运营方案，能够给投资者提供一定的安全保障。

　　【趣味经济学】

　　电商时代下，社区商铺反而更被看好的现象，可以用经济学原理中的“懒人经济”来解释。所谓懒人经济，这里的“懒”不是表面上的“好逸劳恶”，而是一种高效率形态，是消费的转型，也是人们对生活品质的追求。懒人经济的背后是一种全新的生活理念，也是人们的一种生活态度。

　　近年来，社区商铺凭借“零距离”的优势，能在短时间内让“懒人”买到性价比较高的商品，与消费者实现无缝对接，即使面对电商冲击，社区商铺依然能够找到自己的“发展之道”。社区商业或将成为未来商业发展的机遇，成为投资界的“新风口”。

　　“如今，社区商铺所在社区和周边的业主们，实现了下楼即可在家门口消费，方便快捷，既节约了时间成本，又能实现各类体验式消费需求，无需舟车劳顿，轻松享受购物的乐趣，真正实现了最后一公里的高效生活。”相关行业内专家说，“懒人经济”能够创造市场商机，促进社会经济发展。但要想让“懒人经济”真正火爆，最重要的还是抓住消费者的心理，大大增强服务的实用性能，以满足“懒人们”“懒到底”的要求。