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要警惕写字楼供应量供大于求

  • 杭州写字楼网
  • 2010/1/6 13:56:24
导读:近日由中国不动产研究中心发布的分析报告显示,随着CBD东扩,今明两年新供应以及2008年尚未入住的写字楼将会形成激烈的市场租赁环境。业内提醒,要警惕写字楼供应量供大于求,避免过度竞争出现相互杀价。报告指出,2
    近日由中国不动产研究中心发布的分析报告显示,随着CBD东扩,今明两年新供应以及2008年尚未入住的写字楼将会形成激烈的市场租赁环境。业内提醒,要警惕写字楼供应量供大于求,避免过度竞争出现相互杀价。报告指出,2009年到2010年新CBD区预计有26.7万平方米新供应入市,大量的供应量加上2008年入市但未达到50%入住率的一些项目,将会严重影响下半年该区域的写字楼市场,预计2011年后,北京CBD甲级写字楼市场吸纳量会小幅回升。在租金方面,预计2009年下半年至2010年,受不断攀升的空置率的影响,CBD的甲级写字楼租金水平很难有提升的空间,2011年之后,随着供需格局的变化,租金水平会有提高。   
关键词:写字楼 投资写字楼
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