12、38家企业获金桥奖

    2011年4月，第十届“金桥奖”颁奖大会暨《金桥》一书首发仪式举行。中原、21世纪不动产、汉宇、德佑、易居、同策、策源、华燕、九间伴等38家房屋中介和营销代理企业荣获“金桥奖”，并跻身上海“40强”行列。

    13、《金桥》专著出版了

    2011年4月，由上海市房地产经纪行业协会和房地产时报联合出版的《金桥》一书首发仪式举行。该书由房报记者38篇专访文章汇编而成，记录了“金桥奖”中介代理双20强企业的成功历程，独家解读金桥企业经营管理奥秘。

    14、银行房贷卖瘦搭肥

    2011年4月，上海个别商业银行趁着房贷市场“风声”较紧，乘机搭售消费贷款、理财产品、贵金属等利润相对“肥厚”的产品。虽然主管部门明确禁止银行在办理优惠利率房贷时搭售各类产品，但苦等数月的客户为了尽快拿到贷款，往往“自愿”购买搭售产品。

    15、买房送面积被叫停

    2011年5月10日，上海媒体获得一份《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》（送审稿），上海对于建筑面积的计算规划趋严。阳台、飘窗、设备层等，这些开发商热衷“赠送”的面积，在以后的商品房销售中或将不再是“免费午餐”。

    16、七大新城规划完成

    2011年5月，上海市政府完成“十二五”七大新城详细规划，上海将重点建设包括金山新城、嘉定新城、崇明城桥新城、松江新城、浦东临港新城、青浦新城、奉贤南桥新城等一批新城。“新城群”规划建设成为推进上海城乡一体化发展的重要举措。

    17、限购令写入新合同

    2011年5月25日，上海市房管局发布新的购房合同示范文本，新文本涵盖了所有一二手房的购房合同，并增加了补充条款，明确买房人违反限购令，未如实提供家庭情况及家庭成员名下拥有的住房情况，导致房屋无法交易，造成卖方经济损失的，买房人应承担责任。

    18、房屋征收细化标准

    2011年6月7日，住建部制定《国有土地上房屋征收评估办法》，房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责。

    19、南黄浦受益或更多

    2011年6月8日，上海两大中心城区黄浦和卢湾建制撤销，设立新的黄浦区。专家认为，浦西“心脏”地带两区的合并，将催生一个世界级的中央商务区，与浦江对岸的“大浦东”形成良性互动。两区联手，南黄浦借力最多。

    20、房贷合同无交货期

    2011年6月，房贷办理难，办好了房贷等放款也难。让购房者无奈的是，房贷合同大多是“不平等条约”。银行放款的具体日期，未及时放款造成借款人损失如何赔偿等却大多 “语焉不详”。呼吁银行业尽快出台能充分保护房贷消费者权益的示范合同文本，别让房贷变成“房待”。

    21、六次上调准备金率

    从年初至今，央行于1月20日、2月24日、3月25日、4月21日、5月18日、6月20日六次上调存款准备金率。 6月20日存款准备金率最后一次上调后，大型金融机构存款准备金率达到21.5%的历史高位。银根紧，在2011年成为常态。

    22、第二批经适房受理

    2011年6月28日，上海市房管局副局长庞元表示，上海市第二批经适房申请受理工作已经启动，执行新的准入标准，即人均月收入3300元以下、人均财产12万元人民币以下。实施范围将从原来的13个区扩大到全市所有区县。

    23、央行全年三次加息

    2011年7月，从年初开始，短短7个月时间，央行3次加息，使一年期存款基准利率上调至3.5%，一年期贷款基准利率上调至6.56%。从紧的货币政策持续全年。

    24、沪启动限价房试点

    2011年7月11日，中共上海市委副书记、市长韩正在九届上海市委十五次全会第一次大会上表示，下半年上海将在浦东南汇新城与临港产业区启动限价商品房、推进先租后售保障住房试点。这一试点将实行“双定双限”，即：定区域、定对象，限交易、限房价。

    25、上海租赁新规出台

    2011年7月13日，《上海市居住房屋租赁管理办法》发布，明确必须以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，人均不得低于5平方米。还对房地产经纪机构和人员提出了新要求，将代办租赁合同登记备案作为房地产经纪机构的一项法定义务。

    26、一二手房价格倒挂

    2011年7月，一手房打折促销渐多，二手房卖家态度却相对强硬，上海楼市多个板块出现一二手房价格倒挂，代表板块有宝山月浦、嘉定南翔、松江新城等。倒挂楼盘，多为近两年才推出的项目，主要集中在外郊环等外围区域。

    27、沪限购令出补丁版

    2011年7月23日，浦东交易中心贴出通知，明确非本地居民提供补税证明购房的，一律不认可。外地户籍购房以补缴社保来规避沪版“限购令”后门被堵死。之后，上海市房管局正式下发 《关于加强本市商品住房销售行为监管严格执行住房限售政策等有关问题的通知》，全市统一执行。

    28、首套房贷优惠终结

    2011年8月，国内银行迫于资金压力纷纷收紧个人房贷业务，首套房优惠利率基本宣告终结。房贷已经从之前的优质贷款变为不赚钱的买卖，更多贷款额度流向利息更高的中小企业贷款。

    29、沪廉租房门槛放宽

    2011年8月4日，上海市房管局相关负责人透露，上海大幅放宽廉租房准入门槛，保障房群体进一步扩大。准入门槛放宽比例为历年来最大，往年一般放宽200元左右，今年至少放宽400元。

    30、引入住宅质量保险

    2011年8月，上海市全国人大代表“建设工程质量安全”专题调研小组座谈会透露，上海引入住宅工程质量保险制度，建设工程向社会公开鼓励各方监督举报，住宅工程质量保证保险制度优势，住宅工程在使用阶段的保修和赔偿得到保证。

    31、又老又小房贷款难

    2011年8月，汉宇地产贷款部表示，七成以上银行已不受理面积小于50平方米的小户型贷款。如果是内环内、房龄15年以内，或者是内环外，2000年以后的小户型，还能受理；如果面积小，房龄又老，根本就不能申请商贷。