钱江新城跨越发展逆势而上
经营城市再创“新城速度”

    使命在肩，壮志满怀。新城人秉承“新城精神”，争创“新城速度”，为了在杭州构筑大都市、建设新天堂、共建共享与世界名城相媲美的生活品质之城，新城人在不懈地努力着。
  
    在过去的365天里，新城人继续以“杭州CBD、天堂新地标、服务业主平台”为目标，提出了“克难攻坚、转危为机、乘势再上、跨越发展”的口号，坚持保增长，全面推进58个重大政府投资项目和43个社会投资项目建设，借以加快新城二期和城东新城开发，推进“二次创业”。

    目前，庆春过江隧道盾构已推进近400米，杭州妇女医院、杭高新校区、东方君悦、迪凯银座等项目相继动工兴建，东站枢纽及城东新城建设也已全面展开。

    为加快推进市民中心等18大项目进展，确保钱江新城2009年度工作目标优质高效完成，钱江新城管委会成立市民中心等18大项目部和资金保障等3大保障组。市政府副秘书长、钱江新城管委会党委书记兼常务副主任王光荣任项目总负责人。

    以市民中心项目部为例，既有项目牵头人，又有项目主管，还有具体的目标及要求。比如6月份完成市民中心集办中心装修。正是这种量化的精细管理，才使得钱江新城能够逆势而上，转危为机。

   和谐发展促民生
 
    新城人坚持保和谐，安置房优先建设。今年以来，钱江新城核心区二期、钱江苑及城东新城安置房建设新开工达147.5万平方米，主体结顶35.5万平方米，年内还将开工20万平方米，使在建安置房总量达到近290万平方米，努力实现“房等人”。

    位于庆春东路、杭海路三叉、五福社区地块的钱江苑安置房，现在已被称为百万富翁板块。钱江新城已成为居民们的“财神爷”。

    钱江苑安置房占地约600余亩，规划为9个组团。钱江新城核心区二期农转居安置房工程位于钱江路以北，规划市民公园以东。目前已全部开工建设，最快标段已实施主体20层。

    除了落实安置房的设计外，被拆迁群众最关心的是住宅周边的配套问题。核心区二期安置房规划配套有农贸市场、幼儿园、小学、地下停车库等，和市民中心“两馆一中心”仅相隔一条钱江路，文化配套设施齐备。

    钱江苑地块已建成钱江苑小学，投资2000万元，还有一所幼儿园，3条市政道路、7条小区支路及邻里中心、派出所，隔钱江路已建成钱江新城9年一贯制学校，投资4000多万元。

    杭州金融城已露尖尖角

   坚持促发展，规划建设“杭州金融城”金融综合体，倾力打造浙江省乃至长三角南翼金融中心核心区，是用好新城的重大战略。

   为了加强金融环境推介，新城人积极打造产业集聚区，从而进一步培育中央商务区金融、商贸和总部经济等产业功能，构筑杭州发展现代服务业新高地，实现新城更好更快地发展。

    2009年，以杭州金融城和两宗金融专项用地为重点金融招商，引进多家金融机构，进一步积聚了金融产业。继续完善两块金融用地（E-01、A-01-2地块）设计方案， “带方案”招商已成为进一步增强金融中心核心功能的“王牌”。

  “热闹”是经营出来的
 
    建设新城、管理新城，最终目的是经营好新城、用好新城，用好新城的最终目的是让新城的建设成果为全市人民所共享。最大化地利用新城资产，最优化地发挥政府资源的优势，是有力地推动新城“二次创业”的有效途径。

    集约利用好极其有限的土地资源是确保“资金链”安全的关键。把招商引资和地块的出让有机结合起来，对项目用地，优化土地规划，做足“做地”文章，为新城建设提供资金保障。

    通过八年的建设，新城已积累了大量的优质资产，如波浪文化城、城市阳台、大型地下停车库及国际会议中心、市民中心、综合服务大楼等，近100万平方米物业总量。积极开展这些物业招商工作，努力实现效益的最大化、最优化，实现国有资产的保值增值，为新城下一步的建设打下坚实的基础。

    目前新城已引进华润、凯德、泛海、高德置地集团等国内外知名集团总部50余家，目前开工在建写字楼约230万平方米，招商面积达150万平方米，这些项目的顺利招商将对中央商务区的产业打造起到决定性的作用。要积极为开发商提供楼宇招商平台，积极推进“二次招商”，着力招引国内外大公司、大集团，着力招引研发中心、销售中心、公司或地区总部，积极招引央属企业，培育优势产业，集聚商气，增强活力。

    新城自有的商务、旅游、文化三位一体的产业格局，这是一种无形资产。新城核心区的建成开放，不仅向社会各界展示了新城的建筑、新城的道路及新城的绿化，同时也展示了新城的理念、新城的风格、新城的规划、新城的设计以及新城的品质，这些都是新城宝贵的无形资产，也是新城的文化资源。

    通过充分挖掘和利用这些资产，可以促进新城的商贸、旅游发展，商贸旅游的发展又可以反哺文化。将来新城不仅要让建筑成为新城的标志，也要让这些无形资产成为新城的品牌，进而推进新城城市文化的创建，形成具有杭州特点，钱塘江特色的新城文化。