前言

    美国的曼哈顿、法国的拉德芳斯、英国的道克兰都被公认为世界级的 CBD（中央商务区）。它们都具有一些直观的特征，如建筑密度最高、商务活动最集中等。

    现在，中国不少地方都在建自己的CBD，杭州也不例外。

    在钱塘江两岸，钱江世纪城和钱江新城将共同构成杭州未来的中央商务区，地铁二号线、庆春路过江隧道……一南一北两大新城无缝对接。

    作为杭州CBD“双核”之一，规划总用地22.27平方公里的钱江世纪城，被誉为杭州的“陆家嘴”，她将成为长三角南翼区域性的CBD、环杭州湾产业带总部基地。

    那么，杭州的“陆家嘴”，到底要充当怎样的“中心”呢？答案之一是，承担杭州的城市会展功能。

    2009年，总投资近90亿元的杭州国际博览中心在钱江世纪城开工建设，其单体建筑面积达到84万平方米，建设规模创下杭州之最。2011年9月，这里将成为第二届世界休闲博览会的主场。

    由国际博览中心和奥体中心组成的杭州奥体博览城，能让1.2万人在同一个体育馆欣赏体育竞技之美，能让7500个商家秀出自己的风采，将成为“江南新地标”。

    今后，钱江世纪城也将形成一核、双片、两轴的发展格局，“双片”就是休闲体育博览片和金融商务片。

    到2010年底，钱江世纪城CBD核心区内将有超过50幢高楼动工建设，新城雏形初显。会展经济将成为钱江世纪城CBD发展的“引擎”之一。

    那么，城市会展经济在钱江世纪城（CBD）中扮演什么角色，对钱江世纪城的发展带来什么影响？

    5月20日，国内和省内知名专家学者将目光聚集到了钱江世纪城，献计CBD与城市会展经济。

    “CBD+会展中心”是成熟的发展模式

    德国法兰克福、日本东京、美国纽约曼哈顿，都是公认的世界级中央商务区（CBD）。这些区域，基本上都是CBD加会展中心的发展模式。

    再如上海陆家嘴，是中国典型的CBD，其间就有浦东国际会展中心。现在，上海正在规划浦西的交通枢纽和商务区，这里也要规划建设一个大型会展中心。还有，广州、珠海、天津、重庆的江北新区，在打造CBD的同时，都在做会展中心。可以说，这些城市，都是CBD加会展中心的发展模式。

    而杭州，也是CBD加会展中心双轮互动发展的一个很有潜力的区域。

    会展经济是和城市的经济、城市的状况紧密相关的。目前，杭州的综合实力位列全国前十位，发展会展业已有很好的经济基础和社会环境基础。

    但是，杭州作为省会城市，也面临着与其他城市错位发展的现状。目前，浙江省内有杭州、宁波、义乌、温岭、海宁、慈溪、台州等15个城市在办会展，不得不面临同质竞争的问题。

    未来杭州的中央商务区，由钱江世纪城和钱江新城共同构成，这样的“双城”，是一个很好的组合。

    下一步，杭州会展产业要借“双城”之机遇，制定十二五规划。尤其要明确钱江世纪城和杭州奥体博览城的十二五规划是什么。

    目前，西博会是杭州规模最大的会展项目，那么，接下来，杭州应该大力打造西博会以外的项目。而杭州奥体博览城是杭州发展会展业的一个机遇。对奥博城这么大体量的工程，将来怎么运行呢？这牵涉到展览馆的定位，要明确它是纯公共类的产品还是纯市场类的非公共类的产品，还是一个准公共类的产品。但有一点是明确的，要给奥体博览城一定的扶持政策，借鉴国内外CBD加会展中心的发展模式，打造杭州未来中央商务区（CBD）的创新模式。

    会展业集聚有助于城市CBD形成

    城市会展业的发展和会展中心的建设是推动城市CBD的重要平台、手段、方式和渠道。

    比如说上海浦东新区，就是一个很好的会展新区。还有，北京的朝阳区、青岛的崂山区、深圳的福田区，都是会展大区。

    萧山作为杭州一个大区，以会展大区进行规划，更有利于其今后的发展。

    因为，会展业的集聚发展是形成城市CBD的基础。

    另外，会展业发展的带动效应，也有助于CBD的形成。CBD的一个核心部分就是商贸服务业的发展。

    还有，会展业发展也存在放大效应，有助于城市和区域品牌的传播。比如大连，就是因为举办了很多国际性会展活动，包括这几年举办的达沃斯论坛。

    当然，会展业发展的辐射效应，也是城市CBD发展的关键。萧山CBD的建设，如果能产生经济、人流、物流等多方面的辐射，这个CBD的功能定位才能得以实现。

    另外，会展业发展的总部效应是城市CBD发展的重要渠道和手段。

    萧山打造CBD，就要打造会展总部经济，聚集更多的行业企业中心、行业协会、商会中心，还有企业的总部，还有技术的研发中心、结算中心。

    另外，要利用会展业这个抓手，从会展的主办到服务，包括会展相关企业、酒店等等，都要形成一个总部性的概念。而杭州奥体博览城，在发展大会展的方向上有着很好的着力点。

    奥体博览城将打通制约杭州会展业发展的瓶颈

    一个经济大省的盛会城市，一个有着举办大型博览会的经验，一个有着浙商群体的成就。在中国，有这样的城市并不多。而杭州，就是具备了这么多优越的条件。

    以前，制约杭州会展业发展的最大遗憾，是没有大型的场馆。如今，杭州奥体博览城的开建，打通了制约杭州会展业发展的瓶颈。可以说，奥体博览城，是杭州未来CBD“亮眼工程”。

    而有了名馆以后，就是要以名馆为龙头，举办一些名展。比如香港的亚博馆、苏州的博览会中心都是这样操作的。

    另外，要把这个会展中心作为旅游景点来建设，要打造生态牌，比如，德国慕尼黑16个展馆全是太阳能建筑。当然，杭州从来不缺乏创意。三年以后，钱江世纪城内60多幢高楼拔地而起，这又有很多期待。

    作为中央商务区，要让其持续繁荣，留住精英人才是关键。可以对新城所需要的高端技术人才实行零租金，或者是低租金住房的补贴，也可以享受政府或者是企业安排的廉价住房，我觉得这个是一个可以考虑的政策。

    另外，交通便捷也是CBD建设的必备的条件，尤其是像快速公交，特别是人车分流。像法兰克福展览中心，它的城际列车就是穿馆而过的，这个非常好。

    打造钱塘江南岸的地标群

    杭州奥体博览城作为钱江世纪城一个有机组成部分，可以说是钱江世纪城的亮点工程之一。

    2008年，杭州提出打造20个新城、100个综合体。从目前的设计和规划角度来看，杭州奥体博览城已是杭州最大的会展中心项目之一，是一个超大型的城市综合体。

    现在，会展业是现代服务业一个非常重要的领衔的产业。尽管行业不大，但影响面巨大。它的关联度也非常大，至少有10个方面的要素是在建设会展中心过程中需要考虑的。比如便捷的交通、完善的配套、独特的资源、聚集的产业、较强的辐射、品牌、优质的服务、有利的调控。尤其是雄厚的经济基础。只有当经济达到一定的总量和一定的GDP水平之后，会展才会往正向发展。

    一般情况，GDP增长五千美元以上，会展将会有一个比较快的发展速度，现在杭州以及周边地区正在向1万和2万美元之间迈进，这样的基础形成了非常大的经济支撑。

    对于杭州奥体博览城未来的发展，应该是钱塘江南岸的一个地标群，应该是浙江的金融、会展和创意中心。这是奥博城定位和发展目标。而从功能来看，杭州奥体博览城至少应该有两