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宁波欲打造公租房建设管理样板

  • 杭州写字楼网
  • 2010/12/7 11:10:51
导读:  我市首个集中建设公共租赁住房项目——洪塘公共租赁住房项目日前开工。这个项目建成后是否会受欢迎?后期管理如何实现高效优质?如何真正体现“解决中低收入‘夹心层’家庭阶段性居住问题”?针对问题,项目实施

  我市首个集中建设公共租赁住房项目——洪塘公共租赁住房项目日前开工。这个项目建成后是否会受欢迎?后期管理如何实现高效优质?如何真正体现“解决中低收入‘夹心层’家庭阶段性居住问题”?针对问题,项目实施单位市经房办结合承租对象阶段性居住、流动性较强的特点,提出了“小户型、大家庭、大社区”设计理念,并按照“满足基本居住需求、完善服务配套、便于长效管理”要求,对方案设计进行了优化。

  目标一: 居住安全舒适

  按照公共租赁住房套型面积要求,该项目设计40㎡一室户、60㎡二室户两种户型成套住宅,比例为60%、40%。其中40㎡一室户考虑两人及以下家庭居住,60㎡二室户考虑3人及以上家庭居住。
  户型设计时,尽可能合理利用空间,做到“户型小、功能齐”:每个户型配有独立卫生间、厨房间、客厅、卧室和阳台,南北通透、自然采光通风,以提高户型的舒适性;同步实施户内简单装修,配备必要的厨卫设备、太阳能电热水器、小型壁柜等,预留空调、电视、洗衣机位置和电源插座,方便拎包入住。
  公共租赁住房还将是节能型与智能型的。建设中,它将充分采用节能技术,如外墙窗户采用中空双层玻璃,屋面使用聚胺酯防水保温体系,局部屋顶绿化等。智能管理上,使用视频监控系统、电子巡更管理系统、楼宇对讲系统、住户报警子系统、公共信息显示系统。

  目标二: 配套设施齐全

  洪塘公共租赁住房是洪塘保障住房区块中的三期工程。据悉,洪塘保障住房区块共分八个地块、分三期建设,可提供保障住房10734套。目前一期共6376套已建成交付;二期2254套已在做附属和绿化工程,计划年内竣工。
  为完善区域配套,市、区二级财政安排近5亿元资金,推进配套设施建设,建设7条配套道路、公交站、文化服务中心、医疗服务中心、两所12班幼儿园、36班小学及区级公园绿地。目前6条配套道路、公交站、医疗服务中心、幼儿园已建成并投入运行,文化服务中心、小学及区级公园绿地也同步实施。

  目标三: 公共服务到位

  与普通保障型住宅小区相比,公共租赁住房小区在按规范配置专业管理用房的基础上,将特别强化租赁及物业服务功能,增加公共活动场所和空间,打造温馨“大家庭”。
  从设计方案看,社区配置了公共租赁服务中心,内设公共租赁服务大厅和租赁、物业管理用房,提供一条龙一站式租赁和物业服务;配置了独立公共餐厅,专供承租对象价廉、优质的餐饮服务;配置了公共活动中心,内设健身房、乒乓房、台球房、电子预览室等,提供公共文体活动场所。
  在“大社区”方面,小区内配置了社区服务中心和警卫室,提供基本社会公共事务服务,加强小区治安管理;设计了商业街,引入银行、邮政、通讯、便利超市等基本生活服务配套,可满足日常生活需求。

关键词:宁波公共租赁房,公租房建设,公租房管理
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  • 来源:宁波日报
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