在9月将要推出的7宗商业用地中，9月3日将有2宗出让。一宗是江干区的九堡B13、B14地块，地处九堡镇东部，是杭州市重要的交通枢纽，东至一号路，南至九堡路，西至九睦路，北至二号路，出让面积为22818平方米，容积率3.3，也就是说可建建筑面积为75299.4平方米，性质为商业金融用地。另一宗是滨江区的兴耀集团西地块，面积较小，为6317平方米，是商业办公用地。

    9月10日，要出让的商业用地则多达4宗。其中两宗位于西湖区，分别为余杭塘河北A地块和余杭塘河北B地块，前者出让面积为18622平方米，容积率2.5，性质为商业金融用地，后者面积略小为8494平方米，是科研用地。该地块位于城西交通主干道古墩路一线，毗邻沃尔玛购物中心，北面为大型住宅区耀江文鼎苑，区位优势明显，是小型商业项目的不错选择。另两宗则位于拱墅区，分别为大浒弄B10地块和大浒弄B12地块，面积都不算大。

    目前知道的最后一宗商业土地将于9月22日出让，为上城区的近江单元B-C2-03-1地块，地块比较小，只有8295平方米，不过容积率比较高，有5.0，也就是说，建筑面积有41475平方米。

    查看2007年的数据可以发现，该年杭州主城区共出让39宗商业用地，总出让金额达106亿元。与之相比，今年的商业用地市场还未真正启动，差距巨大。而目前为止不亚于2007年的宅地市场，似乎给了商业用地一个跟上并向2007年靠拢的理由。

    西湖区狂推商业用地“卧城”僵局有望突围

    2007年，钱江新城是商业用地出让当仁不让的主力区域。而今钱江新城的大量写字楼已纷纷开始上市，寸土寸金的市中心也很难有大规模的商业用地出让，那么今年的商业用地供地大户在哪里？

    8月13日人潮涌动的“西湖区（之江度假区）2009地块项目推介会”明确给出了答案：西湖区。

    尽管有备而来，推介会现场旺盛的人气还是让西湖区招商局的负责人感到出乎意料：“在座的企业中由我们定向邀请的仅100余家，而实际到场的却超过了200家，其中位列世界500强的企业就有六七家……”

    打出了“全国最美丽城区”品牌的西湖区，在这次推介会上一揽子推出了32宗、2400余亩优质地块，引得新加坡凯德置业、恒大地产、龙湖、合生创展、和记黄埔以及万科、滨江、金都、昆仑、国都等200余家境内外世界500强企业、地产界大亨及商业大鳄的有关负责人竞相亲临现场打探消息。

    据了解，西湖区此次推出的土地，主要集中在之江、三墩、蒋村、留下、文新等区域，其中之江区块就占了16宗。而32宗土地中住宅只占了不到三分之一，其余多为商业、公建用地。由此可见，西湖区的商业用地供地潜力巨大。全部32宗土地将从今年下半年开始，陆续挂牌推出。

    “应该说这次推介会推出的土地不论是从位置还是规模来说都是不错的，值得关注，现场人气也很旺。”一位本土知名开发商尽管自己不太涉及商业领域，但还是对此次推介会主推商业用地表示了赞同：“光有房子当然是不行的，只有商业旺了，才能真正提升区域的可居住性，因此商业对于一个区块来说非常重要。”

    商业公建集中在三墩、蒋村和之江 有利于提升区域经济结构和竞争力

    32宗土地中，商业、金融用地主要集中在三墩