上海甲级写字楼降价空间日益减少，准甲级写字楼最受客户青睐

    最新统计数据显示，2009年10月上海甲级写字楼平均租金为7.67元/平方米/日。其中租金报价7元/平方米/日以下的甲级写字楼抗跌性很强，主要原因在于随着市场的向好，甲级写字楼的降价空间已经日益减少。其中，租金处于4-5元/平方米/日之间的准甲级写字楼最易受到客户青睐，成交周期相对较短。

    首先，上海甲级写字楼租金从去年的峰值降至目前，幅度近半，以环球金融中心为例，去年40元每平方米到目前不足20元，空间的确有限。其次，经济复苏、保险资金入市、世博会、上海两个中心建设等利好刺激。最后，随着对住宅物业的调控开始，比如二套房贷的收紧，缩小了投资办公和住宅物业之间的差距。