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新政调控下天津写字楼优势凸显

  • 杭州写字楼网
  • 2011/2/26 9:22:39
导读:  近两年,天津城市建设和经济发展带动了天津高品质、多功能写字楼投资建设,写字楼数量迅速增加。2010年抑制房地产投资和投机的一系列政策出台后,商业地产没有任何政策变化,很多资金都转移到了商业地产。链家地

  近两年,天津城市建设和经济发展带动了天津高品质、多功能写字楼投资建设,写字楼数量迅速增加。2010年抑制房地产投资和投机的一系列政策出台后,商业地产没有任何政策变化,很多资金都转移到了商业地产。链家地产统计显示,与住宅市场成交量回落30%相比,天津的写字楼市场凸显其投资优势,市场整体呈平稳上升趋势。

  天津的城市发展、城市定位及商业发展趋势等充满着无限的机遇,吸引了众多国内外企业,促使更多的跨国公司及内资企业扩张,从而带来对优质天津写字楼的需求以及写字楼的品质升级。

  写字楼市场全年保持上升趋势,租金和售价双双上涨。租赁市场在实体经济强劲复苏的影响下上涨幅度超过预期,销售市场在住宅市场持续涨价的刺激下售价弹升幅度同样超过预期。天津中心城区经过多年的发展和积累,具备了优秀的商业底蕴,加之大批实力企业同步开发,使得写字楼市场供应量温和放大,同时市场需求也有所增长。仅2011年就有近30个写字楼项目入市,区域分布除了传统的南京路、小白楼和友谊路商务区,目前高品质写字楼建设已涉及更多区域,逐步形成了初具规模的新商务区,项目体量更大、标志性强,呈现多核心发展态势,将对整个天津写字楼市场产生重要影响。

  预计2011年天津写字楼市场整体仍有一定上升空间,年平均租金将持续上涨,同时由于“商住倒挂”在一定时期内依然存在,2011年天津写字楼平均售价有望继续上扬。

关键词:写字楼,写字楼投资,写字楼市场,商业地产,天津写字楼
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