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楼市低迷推动房地产中介洗牌

  • 杭州写字楼网
  • 2011/10/24 11:01:38
导读:    随着房地产市场陷入低迷期,记者近日调查发现,不少房产中介业务量大幅减少,甚至面临倒闭风险。业内人士预言,如果市场继续低迷,一些小中介将逐渐关门,房产中介可能面临一轮洗牌潮。   记者在经六路一家房

    随着房地产市场陷入低迷期,记者近日调查发现,不少房产中介业务量大幅减少,甚至面临倒闭风险。业内人士预言,如果市场继续低迷,一些小中介将逐渐关门,房产中介可能面临一轮洗牌潮。

  记者在经六路一家房产中介看到,两名工作人员正无聊地把玩手机,还有的员工在打盹。“从7月下旬起交易量就开始下降,大多数人观望情绪很浓,只是前来咨询并不动手购买。7月、8月、9月3个月的交易量只有5套,其中还包括二手房。”该中介的王经理对记者说。记者在另一家小型中介所看到,办公室内冷冷清清,只有一个人值班。一面墙上贴了很多租房卖房信息,二手房信息占三分之一。工作人员指着一张卖房信息说,这个房子在这两三个月了,一直都没有人问。“我们这个月已经赔本了,赚的还不够交房租、水电费之类的呢。”一家房产中介负责人无奈地说:“连续一个月我们带客户看房,加起来有上百位客户了,却无一成交。”

  记者走访多家中介机构了解到,很多中小型中介机构业务量大幅下滑,大型中介波动相对较小。部分中介一改坐在公司等顾客自己上门的模式,开始走出公司,在街上流动做宣传。一家大型连锁中介的负责人告诉记者:“我们是连锁企业,中介费没有降低,还是收取2%,但如果市场一直这么低迷,也很难支撑。像有些个人开的中介所,过不了多久就要关门了。”房地产业不景气,房产经纪人也“尝到苦头”。一名房产中介销售人员向记者抱怨,自己的收入明显下降,“目前月收入只有1000多元,收入最高时是2008年,高达1万多元。”

  中介市场低迷,很多持房者开始观望。一名二手房经纪人告诉记者,现在二手房可以说是在一个有价无市的尴尬状态,“好地段好楼层的房源,房主肯定不愿意降价出售,有的甚至已经和买主谈妥了,但房主又反悔再涨一部分。所以现在整个二手房市场的情况是成交量不断下降,可房价降幅不大,买房者持币待购。”

  21世纪不动产济南区域分部董事高春慧表示,虽然近两个月的交易量有所下降,但有些大型中介的市场份额却提升了。“这说明有些小型中介机构开始陆续退出市场。市场繁荣催生房产中介遍地,而现在市场低迷,也肯定会让一些没有抵抗力的小中介失去生存的能力。如果市场继续低迷,房产中介洗牌还将继续。”

关键词:中介,楼市低迷,房地产洗牌
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  • 来源:济南日报
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